海南海口买房首付多少成？千江悦能不能按揭贷款买房？

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千江悦买房首付，海口的房子定位于度假+养老房产，千江悦注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海口房价是不是还继续上涨，海口房产能升值吗？千江悦小户型价格多少，千江悦买房首付是多少钱？千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，下面是海口千江悦买房首付的详细介绍。。。

千江悦在一些买房问题中，千江悦买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。千江悦买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于千江悦买房首付多少钱这个问题。

一、千江悦首付多少钱？

海南千江悦楼盘详情：千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，开发商是海南富德房地产开发有限公司，物业公司是绿城物业，物业费2.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41.17%，容积率1.66，楼盘规划面积642667平米，交房时间：2018年12月31日；千江悦房价：13000元/平方米。

1、千江悦两室两厅两卫售价：93.47㎡，首付约121.51万元（四成）。

2、千江悦两室两厅两卫售价：93.47㎡，首付约121.51万元（四成）。

3、千江悦两室两厅一卫售价：85.7㎡，首付约111.41万元（四成）。

4、千江悦两室两厅一卫售价：87.57㎡，首付约113.84万元（四成）。

5、千江悦两室两厅一卫售价：85.7㎡，首付约111.41万元（四成）。

6、千江悦两室两厅一卫售价：88.88㎡，首付约115.54万元（四成）。

7、千江悦三室两厅两卫售价：136.51㎡，首付约177.46万元（四成）。

8、千江悦三室两厅两卫售价：146.23㎡，首付约190.1万元（四成）。

9、千江悦三室两厅两卫售价：136.51㎡，首付约177.46万元（四成）。

10、千江悦四室两厅三卫售价：176.98㎡，首付约230.07万元（四成）。

11、千江悦四室两厅三卫售价：176.98㎡，首付约230.07万元（四成）。

12、千江悦一室一厅一卫售价：67.52㎡，首付约87.78万元（四成）。

13、千江悦一室一厅一卫售价：68.49㎡，首付约89.04万元（四成）。

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海口市房价能跌吗，海南海口房子还能升值吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。王伟认为，2018年海口的房价，还将缓慢上涨。

二、海南海口是否能组合贷款买房？

1、千江悦买房首付最低多少钱呢？千江悦贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买千江悦房子的总价多少钱，千江悦首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

千江悦首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

千江悦首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南海口是否能按揭贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、千江悦周边哪些楼盘合适买

海口房子是否有投资潜力？千江悦周边什么楼盘还能买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房子合适买，仅供参考！。

1、丽晶维港 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路9号商业街首层。

2、船长de海寓 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米。

3、耀江花园 均价4834元/㎡，楼盘地址：海口市迎宾大道海德路5号。

4、江军苑 均价5604元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑。

5、滨江花城 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路。

6、洛杉矶城 均价7444元/㎡，楼盘地址：海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）。

7、宝泰温泉花园二期 均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）。

8、海悦四季花园 均价17500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁）。

9、恒大·美丽沙 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”）。

10、蔚蓝海语印象 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路78号。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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