金隅大成·西溪里买房首付最低多少钱？海口怎么买房最合算？

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金隅大成·西溪里买房首付，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。海南海口市房价是不是还要涨，海南房产还能升值吗？金隅大成·西溪里度假房价格多少，金隅大成·西溪里买房首付是多少钱？金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，下面是海口金隅大成·西溪里买房首付的详细介绍。。。

金隅大成·西溪里在一些买房问题中，金隅大成·西溪里买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。金隅大成·西溪里买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于金隅大成·西溪里买房首付多少钱这个问题。

一、金隅大成·西溪里首付多少钱？

海南金隅大成·西溪里楼盘详情：金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，开发商是海口大成置业有限公司，物业公司是三原华庭物管公司管理，物业费2.3平方元/平米/月。产权年限：70产权年，绿化率35%，容积率3.0，楼盘规划面积68258.52㎡，交房时间：一期2015年11月31日；二期2017年11月；金隅大成·西溪里房价：19000元/平方米。

1、金隅大成·西溪里A户型售价：97㎡，首付约184.3万元（四成）。

2、金隅大成·西溪里A户型 两房两厅售价：85㎡，首付约161.5万元（四成）。

3、金隅大成·西溪里B户型 售价：87㎡，首付约165.3万元（四成）。

4、金隅大成·西溪里B户型 三房两厅 售价：98㎡，首付约186.2万元（四成）。

5、金隅大成·西溪里C1户型售价：70㎡，首付约133万元（四成）。

6、金隅大成·西溪里C1户型售价：115㎡，首付约218.5万元（四成）。

7、金隅大成·西溪里C2 户型 售价：62㎡，首付约117.8万元（四成）。

8、金隅大成·西溪里C3户型售价：59㎡，首付约112.1万元（四成）。

9、金隅大成·西溪里C4户型售价：56㎡，首付约106.4万元（四成）。

10、金隅大成·西溪里C5户型售价：42㎡，首付约79.8万元（四成）。

11、金隅大成·西溪里C户型 三房两厅售价：116㎡，首付约220.4万元（四成）。

12、金隅大成·西溪里D户型售价：126㎡，首付约239.4万元（四成）。

13、金隅大成·西溪里D户型 三房两厅售价：125㎡，首付约237.5万元（四成）。

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海口市房价是不是还要涨，海南商品房能升值吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海口能不能公积金贷款买房？

1、金隅大成·西溪里买房首付最低多少钱呢？金隅大成·西溪里贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买金隅大成·西溪里房子的总价多少钱，金隅大成·西溪里首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

金隅大成·西溪里首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

金隅大成·西溪里首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南海口能不能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、金隅大成·西溪里周边哪些楼盘升值快

海口房子有没有投资价值？金隅大成·西溪里周边什么楼盘还可以买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房子合适买，仅供参考！。

1、東方天澜滙 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路11号。

2、海口外滩中心 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口龙华区渡海路。

3、碧桂园滨海国际 均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

4、惠丰·碧水江畔 均价6500元/㎡，楼盘地址：新大洲大道（原海榆东线）北侧。

5、伊泰·天骄 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨5路12号。

6、南洋国际 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸三横路21号。

7、国和苑 均价7300元/㎡，楼盘地址：龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面。

8、爱琴海 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区白云路。

9、龙墅湾 均价13088元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）。

10、海南大厦 均价25500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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