中弘·西岸首府最低房价多少钱？海口中弘·西岸首府房子值得买吗？

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中弘·西岸首府房价多少？海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在中弘·西岸首府购房。中弘·西岸首府异地买房子预算表，海南海口购房别只盯着房价，中弘·西岸首府买房税费不可怠忽，中弘·西岸首府买套房子得多少钱？中弘·西岸首府最低多少钱？海口中弘·西岸首府购房预算怎么算？海口中弘·西岸首府买房要交哪些税费？中弘·西岸首府买套房子到底要准备多少钱？

中弘·西岸首府买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、中弘·西岸首府买一套房子要花多少钱？

中弘·西岸首府买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下中弘·西岸首府的价格及折扣~~

海南中弘·西岸首府楼盘详情：中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，开发商是海南日升投资有限公司，物业公司是北京中弘文昌物业管理有限公司，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.0，楼盘规划面积90742平米，交房时间：现房；中弘·西岸首府房价：10500元/平方米。

1、中弘·西岸首府A户型图3室2厅2售价：140㎡，约147万元。

2、中弘·西岸首府B户型图2室2厅1售价：88㎡，约92.4万元。

3、中弘·西岸首府C户型图2室2厅2售价：117㎡，约122.85万元。

4、中弘·西岸首府D户型图2室2厅2售价：109㎡，约114.45万元。

5、中弘·西岸首府E户型图1室2厅1售价：71㎡，约74.55万元。

6、中弘·西岸首府F户型图2室2厅2售价：109㎡，约114.45万元。

7、中弘·西岸首府G户型图2室2厅1售价：95㎡，约99.75万元。

8、中弘·西岸首府H户型图2室2厅2售价：115㎡，约120.75万元。

9、中弘·西岸首府御海官邸 四室三售价：180㎡，约189万元。

二、中弘·西岸首府买房预算表

很多打算中弘·西岸首府买房的人都会困惑，中弘·西岸首府到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，中弘·西岸首府买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：中弘·西岸首府买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在中弘·西岸首府买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在中弘·西岸首府购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：中弘·西岸首府房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着中弘·西岸首府房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、中弘·西岸首府买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口最新的政策，中弘·西岸首府买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

中弘·西岸首府买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析中弘·西岸首府新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、中弘·西岸首府周边哪些楼盘还可以买

海口房地产有没有投资空间？中弘·西岸首府周边什么楼盘还值投资，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房子还能买，仅供参考！。

1、爱尚海蓝 均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧）。

2、蓝岛别院 均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号。

3、海南绿地城 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处。

4、天地凤凰城 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号。

5、金海雅苑 均价8220元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）。

6、长信海岸水城 均价24000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海西路长信海岸水城。

7、康馨花园二期 均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与振兴路交界处。

8、万花坊三期铂金华府 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区凤凰花城美俗路1号。

9、中汉大厦 均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）。

10、绿地海德公馆 均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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