海南广物·滨海国际首付最低付多少？海口组合贷款详细！

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广物·滨海国际买房首付，随着海口环境+配套的不断改善，广物·滨海国际房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。海南海口房价还爆涨，海南房子值不值得买？广物·滨海国际新房价格多少，广物·滨海国际买房首付是多少钱？广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），下面是海口广物·滨海国际买房首付的详细介绍。。。

广物·滨海国际在一些买房问题中，广物·滨海国际买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。广物·滨海国际买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于广物·滨海国际买房首付多少钱这个问题。

一、广物·滨海国际首付多少钱？

海南广物·滨海国际楼盘详情：广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），开发商是海南金海晟投资有限公司，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45.60%，容积率2.50，楼盘规划面积625808平米，交房时间：2015-12；广物·滨海国际房价：28000元/平方米。

1、广物·滨海国际2栋01+3栋01售价：126㎡，首付约352.8万元（四成）。

2、广物·滨海国际2栋03+3栋03售价：130㎡，首付约364万元（四成）。

3、广物·滨海国际2栋04+3栋04售价：128㎡，首付约358.4万元（四成）。

4、广物·滨海国际3栋A01售价：126㎡，首付约352.8万元（四成）。

5、广物·滨海国际3栋A02售价：128㎡，首付约358.4万元（四成）。

6、广物·滨海国际3栋A03售价：130㎡，首付约364万元（四成）。

7、广物·滨海国际3栋A04售价：128㎡，首付约358.4万元（四成）。

8、广物·滨海国际5栋A01+B02售价：85㎡，首付约238万元（四成）。

9、广物·滨海国际5栋A02+B01售价：85㎡，首付约238万元（四成）。

10、广物·滨海国际5栋A03+B05售价：78㎡，首付约218.4万元（四成）。

11、广物·滨海国际5栋A04+B03+A05售价：124㎡，首付约347.2万元（四成）。

12、广物·滨海国际6栋A01+7栋B02售价：91㎡，首付约254.8万元（四成）。

13、广物·滨海国际6栋A01+A02售价：91㎡，首付约254.8万元（四成）。

14、广物·滨海国际6栋A02-7栋B01售价：91㎡，首付约254.8万元（四成）。

15、广物·滨海国际6栋A03+7栋B04售价：119㎡，首付约333.2万元（四成）。

16、广物·滨海国际6栋A03+A04售价：123㎡，首付约344.4万元（四成）。

17、广物·滨海国际6栋A04-7栋B04售价：125㎡，首付约350万元（四成）。

18、广物·滨海国际6栋B01+B03售价：76㎡，首付约212.8万元（四成）。

19、广物·滨海国际6栋B02+B05+B06售价：60㎡，首付约168万元（四成）。

20、广物·滨海国际6栋B04 售价：77㎡，首付约215.6万元（四成）。

21、广物·滨海国际6栋B07售价：87㎡，首付约243.6万元（四成）。

22、广物·滨海国际8栋 B-1售价：88.90㎡，首付约248.92万元（四成）。

23、广物·滨海国际8栋 B-2售价：88.93㎡，首付约249万元（四成）。

24、广物·滨海国际8栋B-3售价：99.95㎡，首付约279.86万元（四成）。

25、广物·滨海国际8栋B-4售价：100.27㎡，首付约280.76万元（四成）。

26、广物·滨海国际9栋B-1售价：123.89㎡，首付约346.89万元（四成）。

27、广物·滨海国际9栋B-2售价：123.97㎡，首付约347.12万元（四成）。

28、广物·滨海国际9栋B-3售价：139.80㎡，首付约391.44万元（四成）。

29、广物·滨海国际9栋B-4售价：140.59㎡，首付约393.65万元（四成）。

30、广物·滨海国际11栋A01+02+B01售价：126㎡，首付约352.8万元（四成）。

31、广物·滨海国际11栋A03+04+B03售价：143㎡，首付约400.4万元（四成）。

32、广物·滨海国际12栋A01+B01售价：84㎡，首付约235.2万元（四成）。

33、广物·滨海国际12栋A03+B03售价：94㎡，首付约263.2万元（四成）。

34、广物·滨海国际12栋A04+0+B04售价：123㎡，首付约344.4万元（四成）。

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海南海口房价将爆跌，海口市房子是否值得买？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。海口房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。

二、海南海口市是否能商业贷款买房？

1、广物·滨海国际买房首付最低多少钱呢？广物·滨海国际贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买广物·滨海国际房子的总价多少钱，广物·滨海国际首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

广物·滨海国际首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

广物·滨海国际首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南能不能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、买房，你越纠结，广物·滨海国际房价越涨！

2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：上涨2.36%。很多外地人都偏爱在海南海口买房，和其他地方截然不同。海南海口买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

2、广物·滨海国际房价：28000元/㎡，位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

3、广物·滨海国际买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

海南海口新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，广物·滨海国际房价越涨，想在广物·滨海国际买房，早买早好。

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