海南海口房子能升值吗？绿地·海长流买房首付多少钱？

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绿地·海长流买房首付，海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。海口市房价会不会下跌，海南海口市新房还能买吗？绿地·海长流毛坯房价格多少，绿地·海长流买房首付是多少钱？绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），下面是海口绿地·海长流买房首付的详细介绍。。。

绿地·海长流在一些买房问题中，绿地·海长流买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。绿地·海长流买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于绿地·海长流买房首付多少钱这个问题。

一、绿地·海长流首付多少钱？

海南绿地·海长流楼盘详情：绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），开发商是绿地香港，物业公司是海南建桥置业有限公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.95，楼盘规划面积37097平米，交房时间：2015-06-30；绿地·海长流房价：8800元/平方米。

1、绿地·海长流A1户型2室2厅1卫售价：91㎡，首付约80.08万元（四成）。

2、绿地·海长流A2户型2室2厅1卫售价：90㎡，首付约79.2万元（四成）。

3、绿地·海长流A3户型2室2厅1卫售价：90㎡，首付约79.2万元（四成）。

4、绿地·海长流B1户型3室2厅2卫售价：122㎡，首付约107.36万元（四成）。

5、绿地·海长流户型图 A4户型2室2厅1卫售价：94㎡，首付约82.72万元（四成）。

6、绿地·海长流户型图 A5户型2室2厅1卫售价：83㎡，首付约73.04万元（四成）。

7、绿地·海长流户型图 A6户型2室2厅1卫售价：85㎡，首付约74.8万元（四成）。

8、绿地·海长流户型图 A7户型2室2厅1卫售价：86㎡，首付约75.68万元（四成）。

9、绿地·海长流户型图 A8户型2室2厅1卫售价：79㎡，首付约69.52万元（四成）。

10、绿地·海长流户型图2室2厅1卫售价：40㎡，首付约35.2万元（四成）。

11、绿地·海长流户型图2室2厅1卫售价：91㎡，首付约80.08万元（四成）。

12、绿地·海长流户型图2室2厅1卫售价：91㎡，首付约80.08万元（四成）。

13、绿地·海长流户型图2室2厅1卫售价：92㎡，首付约80.96万元（四成）。

14、绿地·海长流户型图2室2厅1卫售价：92㎡，首付约80.96万元（四成）。

15、绿地·海长流户型图2室2厅2卫售价：50㎡，首付约44万元（四成）。

16、绿地·海长流户型图3室2厅1卫售价：59㎡，首付约51.92万元（四成）。

17、绿地·海长流户型图3室2厅2卫售价：117㎡，首付约102.96万元（四成）。

18、绿地·海长流户型图3室2厅2卫售价：117㎡，首付约102.96万元（四成）。

19、绿地·海长流户型图4室2厅2卫售价：143㎡，首付约125.84万元（四成）。

20、绿地·海长流户型图4室2厅4卫售价：143㎡，首付约125.84万元（四成）。

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海南房价未来走势如何，海口市楼盘值得买吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海南海口市可不可以公积金贷款买房？

1、绿地·海长流买房首付最低多少钱呢？绿地·海长流贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买绿地·海长流房子的总价多少钱，绿地·海长流首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

绿地·海长流首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

绿地·海长流首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海口市是否能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、绿地·海长流周边什么楼盘还能投资

海口商品房是否有投资潜力？绿地·海长流周边哪些楼盘还值得买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么商品房升值快，仅供参考！。

1、船长de海寓 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米。

2、城湖憩园 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号。

3、宝安江南城三期御城 均价23000 元/㎡，楼盘地址：海口美兰区和平大道66号宝安江南城。

4、恒大海口文化城 均价暂无数据元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号。

5、玉和花园 均价5320元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号。

6、巨恒名都 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处。

7、美兰高尔夫温泉别墅 均价9800元/㎡，楼盘地址：海口海文高速机场出口。

8、蔚蓝海语印象 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路78号。

9、银滩雅园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路。

10、芒果社 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路60号（紫园旁）。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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