海南海口市宝安江南城三期御城买房子提前做好预算，宝安江南城三期御城购房税费大全！

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宝安江南城三期御城房价多少？无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得海口都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到宝安江南城三期御城买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。宝安江南城三期御城买房税费有那些，海口买房不可只瞅着房价，宝安江南城三期御城买房子税费不可忽略，宝安江南城三期御城买套房子得多少钱？宝安江南城三期御城最低多少钱？海口宝安江南城三期御城购房预算怎么算？海口宝安江南城三期御城买房要交哪些税费？宝安江南城三期御城买套房子到底要准备多少钱？

宝安江南城三期御城买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、宝安江南城三期御城买一套房子要花多少钱？

宝安江南城三期御城买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下宝安江南城三期御城的价格及折扣~~

海南宝安江南城三期御城楼盘详情：宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，开发商是中国宝安集团海南实业有限公司，物业公司是深圳市恒基物业管理有限公司海南分公司，物业费4.5-5(别墅)元/平米/月。产权年限：70年，绿化率58%，容积率0.8，楼盘规划面积100000平方米，交房时间：2010年1月31日；宝安江南城三期御城房价：23000 元/平方米。

1、宝安江南城三期御城售价：180㎡，约414万元。

2、宝安江南城三期御城售价：109㎡，约250.7万元。

3、宝安江南城三期御城售价：94㎡，约216.2万元。

4、宝安江南城三期御城售价：86㎡，约197.8万元。

5、宝安江南城三期御城售价：86㎡，约197.8万元。

6、宝安江南城三期御城售价：70㎡，约161万元。

7、宝安江南城三期御城售价：70㎡，约161万元。

8、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

9、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

10、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

11、宝安江南城三期御城售价：58.74㎡，约135.1万元。

12、宝安江南城三期御城售价：99.71㎡，约229.33万元。

13、宝安江南城三期御城售价：117.06㎡，约269.24万元。

14、宝安江南城三期御城售价：117.22㎡，约269.61万元。

15、宝安江南城三期御城售价：300.45㎡，约691.04万元。

16、宝安江南城三期御城售价：56.11㎡，约129.05万元。

17、宝安江南城三期御城售价：117.22㎡，约269.61万元。

18、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

19、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

20、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

21、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

22、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

23、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

24、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

25、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

26、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

27、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

28、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

29、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

30、宝安江南城三期御城售价：㎡，约0万元。

31、宝安江南城三期御城3室2厅2卫售价：㎡，约0万元。

二、宝安江南城三期御城买房预算表

很多打算宝安江南城三期御城买房的人都会困惑，宝安江南城三期御城到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，宝安江南城三期御城买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：宝安江南城三期御城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在宝安江南城三期御城买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在宝安江南城三期御城购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：宝安江南城三期御城房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着宝安江南城三期御城房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、宝安江南城三期御城买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口最新的政策，宝安江南城三期御城买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

宝安江南城三期御城买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析宝安江南城三期御城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、宝安江南城三期御城周边什么楼盘还能投资

海口房产有没有投资价值？宝安江南城三期御城周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房产还可以买，仅供参考！。

1、船长de海寓 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米。

2、滨海·幸福里 均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁。

3、雅居乐金沙湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路。

4、华侨城椰海蓝天 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧。

5、新世界花园度假村悦江庭 均价10000 元/㎡，楼盘地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1号。

6、环球100宝龙城 均价17500元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100。

7、华荣府 均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口。

8、泰丰三十一湾 均价元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸豪庭路1号。

9、西秀绿洲 均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）。

10、城湖憩园 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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