秀山观海苑买房子首付多少钱？海南海口市房价创新高~

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秀山观海苑买房首付，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀山观海苑购房误区里。海口房价还能爆涨吗，海口房子还能买吗？秀山观海苑新房价格多少，秀山观海苑买房首付是多少钱？秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），下面是海口秀山观海苑买房首付的详细介绍。。。

秀山观海苑在一些买房问题中，秀山观海苑买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。秀山观海苑买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于秀山观海苑买房首付多少钱这个问题。

一、秀山观海苑首付多少钱？

海南秀山观海苑楼盘详情：秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），开发商是海南慷民房地产开发有限公司，物业公司是海口心系心物业管理有限公司，物业费1元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.88，楼盘规划面积30704.11平方米，交房时间：2009年12月31日；秀山观海苑房价：7258 元/平方米。

1、秀山观海苑2室2厅1卫售价：2室1厅㎡，首付约1.45万元（四成）。

2、秀山观海苑2室2厅1卫售价：2室2厅㎡，首付约1.45万元（四成）。

3、秀山观海苑2室2厅1卫售价：2室2厅㎡，首付约1.45万元（四成）。

4、秀山观海苑2室2厅1卫售价：2室1厅㎡，首付约1.45万元（四成）。

5、秀山观海苑1室2厅1卫售价：1室㎡，首付约0.73万元（四成）。

6、秀山观海苑3室2厅2卫售价：3室2厅㎡，首付约2.18万元（四成）。

7、秀山观海苑3室2厅2卫售价：3室2厅㎡，首付约2.18万元（四成）。

8、秀山观海苑3室2厅1卫售价：3室2厅1卫㎡，首付约2.18万元（四成）。

9、秀山观海苑2室2厅1卫售价：2室2厅1卫㎡，首付约1.45万元（四成）。

10、秀山观海苑2室2厅1卫售价：2室2厅1卫㎡，首付约1.45万元（四成）。

11、秀山观海苑2室2厅1卫售价：2室2厅1卫㎡，首付约1.45万元（四成）。

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海口市房价一路高涨，海南海口房地产还能升值吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海南是否能组合贷款买房？

1、秀山观海苑买房首付最低多少钱呢？秀山观海苑贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买秀山观海苑房子的总价多少钱，秀山观海苑首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

秀山观海苑首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

秀山观海苑首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南海口可不可以公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

秀山观海苑房产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 。。。

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