海南限购后如何在金海雅苑买房？北方人买房条件~

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金海雅苑买房条件是什么？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、金海雅苑是你的首选。海口市限购政策2018解读，金海雅苑买房限购吗？金海雅苑买房条件是什么？金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），下面是海口限购新政的详细介绍。。。

金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），开发商是海南浙海房地产开发有限公司，物业公司是金华物业，物业费0.90元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.86，楼盘规划面积45598平方米，交房时间：2011年7月；金海雅苑房价：8220元/平方米。

金海雅苑楼盘优势：休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。

一、金海雅苑房子限购吗？

根据2018年4月22日的海口限购政策来看，外籍人员金海雅苑购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，海口房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去金海雅苑购房资格。

海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海口凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬，致使海南海口房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海口房价的小幅度上涨。

海口买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、海口限购政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海口便是如此，海口房价普遍上涨了不少，海口的限购也随之而来。

海口限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

随着海口公共配套的日益增长，海口未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了海口房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口买房自住购房者创造的最好的入市机会。

三、金海雅苑周边什么楼盘合适买

海口商品房有没有投资潜力？金海雅苑周边哪些楼盘还能升值，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房产合适买，仅供参考！。

1、博亚·龙湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛。

2、中国城希尔顿欢朋 均价20000元/㎡，楼盘地址：龙昆南路中国城。

3、广物·滨海国际 均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

4、江海郡 均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角。

5、蔚蓝海岸 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号。

6、中城广场 均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号。

7、金城·万花坊 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)。

8、中天海景 均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)。

9、德府方家 均价8700元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海府路136号。

10、广粤锦泰·首座 均价23000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长滨东四街10号。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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