海口海口天鹅湖特价房能不能升值？海口房产价值分析~

团购微信：18089828470

海口天鹅湖特价房大全，海口房产信息网是海口房地产信息网站,为购房者提供最全面最及时的海口天鹅湖购房信息、海口房地产新闻资讯，海南海口天鹅湖房价、买房流程、业主论坛、海南房价2018等全面内容信息。。。。。海南海口市在售特价房大全2018，海口海口天鹅湖特价房，2018海口天鹅湖特价房大全，海口特价房大全，海口天鹅湖特价房大全，海口特价房...

海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），开发商是海南泰翔（国际）旅业开发有限公司，物业公司是海南万嘉承物业管理有限公司，物业费公寓2.50，别墅3.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率62.7%，容积率0.9，楼盘规划面积172141.01平方米，交房时间：一期已是现房，二期2012年5月30日；海口天鹅湖房价：8507元/平方米。

1、海口天鹅湖3室2厅2卫售价：106.23㎡，首付约90.37万元（四成）。

2、海口天鹅湖3室2厅2卫售价：127.9㎡，首付约108.8万元（四成）。

3、海口天鹅湖售价：㎡，首付约0万元（四成）。

4、海口天鹅湖售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、海口天鹅湖售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、海口天鹅湖1室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

7、海口天鹅湖3室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2018海口天鹅湖特价房大全：由于房源有限，详情请拨打18089828470，海口天鹅湖售楼经理进行咨询！

海口天鹅湖房子总价高，海口天鹅湖特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买海口天鹅湖特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤

一些海口天鹅湖特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买海口天鹅湖特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

海口天鹅湖房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

海口天鹅湖的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买海口天鹅湖大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在海口天鹅湖买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境

购买海口天鹅湖优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于海口天鹅湖特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者，购买海口天鹅湖特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前海口天鹅湖开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

经验：

海口天鹅湖有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。（海口天鹅湖特价房询问热线：18089828470 威信同号）

海口什么房产还能买

海口房地产是否有投资空间？海口天鹅湖周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些新房还可以买，仅供参考！。

1、学苑公馆 均价7993元/㎡，楼盘地址：学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)。

2、京海花园 均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园。

3、海阔天空·国瑞城 均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处。

4、保利中央海岸 均价未定元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路秀英港码头。

5、圣来领寓 均价6635 元/㎡，楼盘地址：海口市滨河路3号。

6、南海幸福汇一期 均价16000元/㎡，楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处。

7、亚洲豪苑 均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道。

8、丽海阳光 均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）。

9、华府蓝湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米。

10、四季雅居 均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号。

想在海南海口天鹅湖买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

以上就是《海口海口天鹅湖特价房能不能升值？海口房产价值分析~》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析海口天鹅湖新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

咨询电话：⒈8089828470

海口海口天鹅湖特价房能不能升值？海口房产价值分析~此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/dingtai/35174.html