西秀绿洲海景房首付多少钱？海口是否适合养老？

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西秀绿洲买房首付，海南岛资源环境的稀缺性，西秀绿洲房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。海口市房价还会涨，海南海口市商品房能不能买？西秀绿洲酒店式公寓价格多少，西秀绿洲买房首付是多少钱？西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），下面是海口西秀绿洲买房首付的详细介绍。。。

西秀绿洲在一些买房问题中，西秀绿洲买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。西秀绿洲买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于西秀绿洲买房首付多少钱这个问题。

一、西秀绿洲首付多少钱？

海南西秀绿洲楼盘详情：西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），开发商是海南德万房地产开发有限公司，物业公司是待定，物业费1.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率41.2%，容积率2，楼盘规划面积16533平方米，交房时间：2009-12-30；西秀绿洲房价：6200元/平方米。

1、西秀绿洲售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、西秀绿洲售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海口市房价创新高，海口市房地产还值得买吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。海口房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。

二、海南可不可以贷款买房？

1、西秀绿洲买房首付最低多少钱呢？西秀绿洲贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买西秀绿洲房子的总价多少钱，西秀绿洲首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

西秀绿洲首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

西秀绿洲首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海口能不能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、西秀绿洲周边什么楼盘还值得买

海口楼盘有没有投资价值？西秀绿洲周边什么楼盘合适买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房子还能投资，仅供参考！。

1、广物·滨海国际 均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

2、金茂滨江花园 均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二东路69号。

3、金城·万花坊 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)。

4、奥林匹克花园 均价12000元/㎡，楼盘地址：海秀大道58号。

5、远东海岸 均价16888元/㎡，楼盘地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路。

6、合泰汇景 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路134号。

7、南国海立方 均价5596元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道与文华路的交汇处。

8、裕泰·龙湖湾 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

9、椰海润景 均价15690元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇。

10、城市海岸三期 均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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