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千鸿茂绿园小区房价多少？千鸿茂绿园小区房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。千鸿茂绿园小区买房子要交哪些税费，海南买房子别只看着房价，千鸿茂绿园小区买房税费不可怠忽，千鸿茂绿园小区买套房子得多少钱？千鸿茂绿园小区最低多少钱？海口千鸿茂绿园小区购房预算怎么算？海口千鸿茂绿园小区买房要交哪些税费？千鸿茂绿园小区买套房子到底要准备多少钱？
千鸿茂绿园小区买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、千鸿茂绿园小区买一套房子要花多少钱？
千鸿茂绿园小区买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下千鸿茂绿园小区的价格及折扣~~
海南千鸿茂绿园小区楼盘详情：千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，开发商是海南千鸿茂房地产开发有限公司，物业公司是，物业费0.95元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率，楼盘规划面积，交房时间：2008-04-30；千鸿茂绿园小区房价：5850元/平方米。
二、千鸿茂绿园小区买房预算表
很多打算千鸿茂绿园小区买房的人都会困惑，千鸿茂绿园小区到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，千鸿茂绿园小区买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：千鸿茂绿园小区买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在千鸿茂绿园小区买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在千鸿茂绿园小区购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：千鸿茂绿园小区房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着千鸿茂绿园小区房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、千鸿茂绿园小区买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前海口最新的政策，千鸿茂绿园小区买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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四、千鸿茂绿园小区周边哪些楼盘还值得买
海口房产是否有投资潜力？千鸿茂绿园小区周边什么楼盘还可以买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房子合适买，仅供参考！。
1、紫园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)。
2、海鑫城 均价19000元/㎡，楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧。
3、文博府 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地）。
4、海口华彩华寓 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市碧海大道21号。
5、禧福新城 均价7736 元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路130号。
6、西城1号 均价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号。
7、紫泉花坊 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）。
8、金外滩 均价9220元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路20号。
9、金茂滨江花园 均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二东路69号。
10、和沐天成 均价7000元/㎡，楼盘地址：学院路12号。
想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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