滨海领地买房首付多少钱？海口市新房还值得买吗？

买房V信：18089828470

滨海领地买房首付，全国独一无二的气候环境和旅游资源，滨海领地集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南滨海领地地产拥有独特的发展优势。。海南海口市房价能跌吗，海南海口市商品房还能不能买？滨海领地小户型价格多少，滨海领地买房首付是多少钱？滨海领地位于海口市滨海大道，下面是海口滨海领地买房首付的详细介绍。。。

滨海领地在一些买房问题中，滨海领地买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。滨海领地买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于滨海领地买房首付多少钱这个问题。

一、滨海领地首付多少钱？

海南滨海领地楼盘详情：滨海领地位于海口市滨海大道，开发商是海南省农垦城开发建设总公司，物业公司是海南省农垦城开发建设总公司，物业费0.85元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率，楼盘规划面积，交房时间：2008-03；滨海领地房价：8659元/平方米。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南王伟）进行咨询。

海南海口市房价要上涨，海口房子还能升值吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。海口房子是保命刚需，资源稀缺，海口房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

二、海南可不可以按揭贷款买房？

1、滨海领地买房首付最低多少钱呢？滨海领地贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买滨海领地房子的总价多少钱，滨海领地首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

滨海领地首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

滨海领地首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南海口市可不可以贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、滨海领地周边什么楼盘合适买

海口房子是否有投资价值？滨海领地周边哪些楼盘还能升值，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么商品房还能投资，仅供参考！。

1、惠丰·碧水江畔 均价6500元/㎡，楼盘地址：新大洲大道（原海榆东线）北侧。

2、爱尚海蓝 均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧）。

3、泰达比华利山庄 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号。

4、海鑫城 均价19000元/㎡，楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧。

5、鑫海华庭 均价7300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线东侧30号。

6、鼎大壹號城 均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道。

7、中信·台达国际 均价33000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部。

8、正茂豪庭 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧。

9、安华领秀城 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处。

10、鸿洲江山 均价27000元/㎡，楼盘地址：海榆大道188号。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

以上就是《滨海领地买房首付多少钱？海口市新房还值得买吗？》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析滨海领地新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

购房威信：1808982⒏4⒎0

滨海领地买房首付多少钱？海口市新房还值得买吗？此文由臻房小何编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/dingtai/40768.html