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国瑞花园房价多少？近年来，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.国瑞花园异地购房预算表，海口市买房子别只顾着房价，国瑞花园买房子税费不可忽视，国瑞花园买套房子得多少钱？国瑞花园最低多少钱？海口国瑞花园购房预算怎么算？海口国瑞花园买房要交哪些税费？国瑞花园买套房子到底要准备多少钱？
国瑞花园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、国瑞花园买一套房子要花多少钱？
国瑞花园买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下国瑞花园的价格及折扣~~
海南国瑞花园楼盘详情：国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，开发商是海南同城实业有限公司，物业公司是国瑞物业公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率53%，容积率0.8，楼盘规划面积65628平方米，交房时间：2012年10月31日；国瑞花园房价：13000元/平方米。
1、国瑞花园4室2厅3卫售价：189㎡，约245.7万元。
2、国瑞花园3室2厅2卫售价：140㎡，约182万元。
3、国瑞花园2室2厅2卫售价：112㎡，约145.6万元。
4、国瑞花园2室2厅2卫售价：94㎡，约122.2万元。
5、国瑞花园4室2厅3卫售价：184㎡，约239.2万元。
6、国瑞花园3室2厅2卫售价：127㎡，约165.1万元。
7、国瑞花园3室2厅2卫售价：127㎡，约165.1万元。
8、国瑞花园2室2厅2卫售价：94㎡，约122.2万元。
9、国瑞花园4室2厅3卫售价：㎡，约0万元。
10、国瑞花园3室2厅2卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
11、国瑞花园3室2厅2卫售价：㎡，约0万元。
12、国瑞花园2室2厅2卫售价：㎡，约0万元。
13、国瑞花园2室2厅2卫售价：㎡，约0万元。
14、国瑞花园3室2厅2卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
15、国瑞花园1室1厅1卫售价：㎡，约0万元。
16、国瑞花园2室2厅2卫售价：㎡，约0万元。
17、国瑞花园1室1厅1卫售价：㎡，约0万元。
18、国瑞花园3室2厅2卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
19、国瑞花园3室2厅2卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
20、国瑞花园3室2厅2卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
21、国瑞花园1室1厅1卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
22、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
23、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
24、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
25、国瑞花园1室2厅1卫售价：㎡，约0万元。
26、国瑞花园4室2厅3卫售价：四房两厅三卫㎡，约0万元。
27、国瑞花园3室2厅2卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
28、国瑞花园3室2厅2卫售价：㎡，约0万元。
29、国瑞花园2室2厅2卫售价：㎡，约0万元。
30、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
31、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
32、国瑞花园1室1厅1卫售价：㎡，约0万元。
33、国瑞花园3室2厅2卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
34、国瑞花园3室2厅2卫售价：三房两厅两卫㎡，约0万元。
35、国瑞花园2室1卫售价：两房一厅一卫㎡，约0万元。
36、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
37、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
38、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
39、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
40、国瑞花园2室2厅2卫售价：两房两厅两卫㎡，约0万元。
二、国瑞花园买房预算表
很多打算国瑞花园买房的人都会困惑，国瑞花园到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，国瑞花园买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：国瑞花园买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在国瑞花园买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在国瑞花园购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：国瑞花园房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着国瑞花园房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、国瑞花园买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前海口最新的政策，国瑞花园买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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海南买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。。。。
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