海口市水云天·千年龙湖居新房如何？水云天·千年龙湖居买房首付多少钱？

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水云天·千年龙湖居买房首付，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，水云天·千年龙湖居可谓是度假胜地。。海口市房价是不是还要涨，海口市房地产能升值吗？水云天·千年龙湖居新房价格多少，水云天·千年龙湖居买房首付是多少钱？水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，下面是海口水云天·千年龙湖居买房首付的详细介绍。。。

水云天·千年龙湖居在一些买房问题中，水云天·千年龙湖居买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。水云天·千年龙湖居买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于水云天·千年龙湖居买房首付多少钱这个问题。

一、水云天·千年龙湖居首付多少钱？

海南水云天·千年龙湖居楼盘详情：水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，开发商是海南迪纳斯投资有限公司，物业公司是天赐物业有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率67%，容积率0.8，楼盘规划面积150667平方米，交房时间：2011年4月；水云天·千年龙湖居房价：8000元/平方米。

1、水云天·千年龙湖居3室2厅2卫售价：144.4㎡，首付约115.52万元（四成）。

2、水云天·千年龙湖居1室1卫售价：47.44㎡，首付约37.95万元（四成）。

3、水云天·千年龙湖居2室2厅1卫售价：94.84㎡，首付约75.87万元（四成）。

4、水云天·千年龙湖居2室2厅1卫售价：95.35㎡，首付约76.28万元（四成）。

5、水云天·千年龙湖居2室1厅1卫售价：76.32㎡，首付约61.06万元（四成）。

6、水云天·千年龙湖居2室2厅1卫售价：75.58㎡，首付约60.46万元（四成）。

7、水云天·千年龙湖居售价：㎡，首付约0万元（四成）。

8、水云天·千年龙湖居售价：㎡，首付约0万元（四成）。

9、水云天·千年龙湖居售价：㎡，首付约0万元（四成）。

10、水云天·千年龙湖居2室2厅1卫售价：106.76㎡，首付约85.41万元（四成）。

11、水云天·千年龙湖居3室2厅2卫售价：138.64㎡，首付约110.91万元（四成）。

12、水云天·千年龙湖居5室2厅3卫售价：182.61㎡，首付约146.09万元（四成）。

13、水云天·千年龙湖居4室2厅3卫售价：172.04㎡，首付约137.63万元（四成）。

14、水云天·千年龙湖居3室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

15、水云天·千年龙湖居售价：㎡，首付约0万元（四成）。

16、水云天·千年龙湖居售价：㎡，首付约0万元（四成）。

17、水云天·千年龙湖居1厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

18、水云天·千年龙湖居2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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23、水云天·千年龙湖居2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

24、水云天·千年龙湖居售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南海口房价未来走势，海口市新房能升值吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海南能不能按揭贷款买房？

1、水云天·千年龙湖居买房首付最低多少钱呢？水云天·千年龙湖居贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买水云天·千年龙湖居房子的总价多少钱，水云天·千年龙湖居首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

水云天·千年龙湖居首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

水云天·千年龙湖居首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海口可不可以组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海口哪些房地产还能买

海口房地产是否有投资空间？水云天·千年龙湖居周边什么楼盘合适买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些新房升值快，仅供参考！。

1、城市海岸三期 均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号。

2、城投海一方 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。

3、伊泰天骄 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号。

4、海航豪庭北苑 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。

5、广物·滨江海岸 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心。

6、新香缇假日 均价5600元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区。

7、龙墅湾 均价13088元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）。

8、阳光百和 均价8500元/㎡，楼盘地址：位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧。

9、碧桂园海泉湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道63-2号。

10、美源日月城 均价11200元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路11号。

想在海南水云天·千年龙湖居买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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