蔚蓝海岸别墅样板间介绍，购买蔚蓝海岸样板间的注意事项~

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蔚蓝海岸样板间怎样？海南海口，风景优美，空气新鲜，海南蔚蓝海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《蔚蓝海岸别墅样板间介绍，购买蔚蓝海岸样板间的注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、蔚蓝海岸样板间怎么样看？

蔚蓝海岸购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从蔚蓝海岸样板间华美的外表下看出门道？

蔚蓝海岸精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

蔚蓝海岸毛坯房：看样板间要手持户型图

如果蔚蓝海岸是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、看蔚蓝海岸样板房的几个细节很重要

1、首先，要注意蔚蓝海岸样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，蔚蓝海岸样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，蔚蓝海岸样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察蔚蓝海岸样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、蔚蓝海岸楼盘详情

蔚蓝海岸均价：18000元/㎡，蔚蓝海岸地址：海口市滨海大道245号，开盘时间：2010年2月。目前处于售完状态。

蔚蓝海岸项目概况：　　蔚蓝海岸位于海口市西海岸滨海大道245号，由海南华辰实业投资有限公司投资开发，项目占地面积约92000㎡，其产品形态由独栋景观别墅和豪华度假酒店构成，蔚蓝海岸利用大海景观为背景构筑尊贵的私家生活领地，呼应名流圈层的居住需求。　　蔚蓝规划　　总规理念　　“利用大海景观创造怡人的度假环境，营造富有特色的亮丽的滨海景观”构成蔚蓝海岸地块环境规划的主题。　　为了充分利用海景，创造美丽的滨海建筑立面景观，本项目规划设计采用土方处理，造成中部高，四边低的地势，形成面海的坡地建筑群体系，既丰富了面海建筑群的层次感，又使项目大部分别墅拥有海景视野。　　在地势最高处设计瀑布流向低处的卧龙湖，小区东侧的卧龙湖及湖畔景观体系(占地近15000平方米)形成区内一标志性共享空间，结合西侧的热…

四、海口什么房子还能买

海口房产有没有投资价值？蔚蓝海岸周边什么楼盘合适买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么商品房升值快，仅供参考！。

1、双龙苑 均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）。

2、吾悦广场 均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处。

3、四季华庭龙城 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号。

4、海尚明居 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）。

5、华荣府 均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口。

6、海口金美花园 均价11800元/㎡，楼盘地址：海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点）。

7、亚洲豪苑 均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道。

8、海口万达广场 均价7300元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路与海榆中线交汇处。

9、泰河阁小区 均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路。

10、溢盈海岸 均价14600元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面）。

海南房产网，想在海南蔚蓝海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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