海口佳元·江畔人家购买特价房注意事项，看完在买不吃亏！

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佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，开发商是海南佳元房地产开发有限公司，物业公司是，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率，楼盘规划面积133400平方米，交房时间：部分今年年底,部分明年年底；佳元·江畔人家房价：8800 元/平方米。

1、佳元·江畔人家2室2厅1卫售价：86.47㎡，首付约76.09万元（四成）。

2、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：128.75㎡，首付约113.3万元（四成）。

3、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：126.6㎡，首付约111.41万元（四成）。

4、佳元·江畔人家2室2厅1卫售价：92.23㎡，首付约81.16万元（四成）。

5、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：145㎡，首付约127.6万元（四成）。

6、佳元·江畔人家1室1厅1卫售价：63.16㎡，首付约55.58万元（四成）。

7、佳元·江畔人家1室1厅1卫售价：63.67㎡，首付约56.03万元（四成）。

8、佳元·江畔人家2室2厅1卫售价：79.68㎡，首付约70.12万元（四成）。

9、佳元·江畔人家4室2厅2卫售价：167.22㎡，首付约147.15万元（四成）。

10、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：127.72㎡，首付约112.39万元（四成）。

11、佳元·江畔人家2室2厅1卫售价：87.78㎡，首付约77.25万元（四成）。

12、佳元·江畔人家售价：142.2㎡，首付约125.14万元（四成）。

13、佳元·江畔人家4室2厅2卫售价：180.25㎡，首付约158.62万元（四成）。

14、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：125.29㎡，首付约110.26万元（四成）。

15、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：123.21㎡，首付约108.42万元（四成）。

16、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：143.68㎡，首付约126.44万元（四成）。

17、佳元·江畔人家2室2厅1卫售价：91.34㎡，首付约80.38万元（四成）。

18、佳元·江畔人家2室2厅1卫售价：2室2厅92.23㎡，首付约1.76万元（四成）。

19、佳元·江畔人家2室2厅1卫售价：2室2厅87.78㎡，首付约1.76万元（四成）。

20、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：3室2厅142.20㎡，首付约2.64万元（四成）。

21、佳元·江畔人家2室2厅1卫售价：2室2厅91.34㎡，首付约1.76万元（四成）。

22、佳元·江畔人家3室2厅2卫售价：3室2厅143.68㎡，首付约2.64万元（四成）。

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佳元·江畔人家房子总价高，佳元·江畔人家特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买佳元·江畔人家特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤

一些佳元·江畔人家特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买佳元·江畔人家特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

佳元·江畔人家房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

佳元·江畔人家的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买佳元·江畔人家大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在佳元·江畔人家买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境

购买佳元·江畔人家优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于佳元·江畔人家特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者，购买佳元·江畔人家特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前佳元·江畔人家开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

经验：

佳元·江畔人家有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。（佳元·江畔人家特价房询问热线：18089828470 威信同号）

佳元·江畔人家周边哪些楼盘还能升值

海口新房有没有投资价值？佳元·江畔人家周边哪些楼盘升值快，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些商品房还值得买，仅供参考！。

1、江军苑 均价5604元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑。

2、金濂苑 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区金濂路2号。

3、环球100宝龙城 均价17500元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100。

4、西雅图丽湾 均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店。

5、海南和信广场 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路60号。

6、金海雅苑 均价8220元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）。

7、京海花园 均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园。

8、宇建国贸城 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸二横路10-8号。

9、华林广场 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市南宝路29-9号。

10、远东海岸 均价16888元/㎡，楼盘地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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