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万科浪琴湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、万科浪琴湾买一套房子要花多少钱？
万科浪琴湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下万科浪琴湾的价格及折扣~~
海南万科浪琴湾楼盘详情：万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，开发商是海南万科房地产开发有限公司，物业公司是万科物业，物业费3.50元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率54.7%，容积率0.50，楼盘规划面积115503平方米，交房时间：；万科浪琴湾房价：100000 元/平方米。
1、万科浪琴湾售价：㎡，约0万元。
2、万科浪琴湾售价：367㎡，约3670万元。
3、万科浪琴湾售价：318㎡，约3180万元。
4、万科浪琴湾售价：㎡，约0万元。
5、万科浪琴湾售价：350㎡，约3500万元。
6、万科浪琴湾售价：244㎡，约2440万元。
7、万科浪琴湾售价：232㎡，约2320万元。
8、万科浪琴湾售价：232㎡，约2320万元。
9、万科浪琴湾售价：232㎡，约2320万元。
10、万科浪琴湾售价：232㎡，约2320万元。
11、万科浪琴湾售价：㎡，约0万元。
12、万科浪琴湾售价：232㎡，约2320万元。
13、万科浪琴湾售价：3室2厅2卫1厨㎡，约30万元。
14、万科浪琴湾售价：2室2厅1卫1厨㎡，约20万元。
15、万科浪琴湾1室1厅1卫售价：1室1厅1卫1厨㎡，约10万元。
16、万科浪琴湾2室2厅1卫售价：70㎡，约700万元。
17、万科浪琴湾3室2厅1卫售价：64㎡，约640万元。
18、万科浪琴湾1室1厅1卫售价：70㎡，约700万元。
19、万科浪琴湾1室1厅1卫售价：1室1厅㎡，约10万元。
20、万科浪琴湾3室1厅1卫售价：3室1厅㎡，约30万元。
21、万科浪琴湾2室1厅1卫售价：2室1厅㎡，约20万元。
22、万科浪琴湾售价：232㎡，约2320万元。
23、万科浪琴湾售价：232㎡，约2320万元。
24、万科浪琴湾售价：232㎡，约2320万元。
二、万科浪琴湾买房预算表
很多打算万科浪琴湾买房的人都会困惑，万科浪琴湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，万科浪琴湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：万科浪琴湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在万科浪琴湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在万科浪琴湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：万科浪琴湾房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着万科浪琴湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、万科浪琴湾买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前海口最新的政策，万科浪琴湾买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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海口市新房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。。。
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