海南海口市珍珠裕苑买房不看攻略，乱买肯定后悔~

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海口新房上涨潜力懂得多少？由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来珍珠裕苑买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！珍珠裕苑买房先来了解涨值潜力，在决定到不到珍珠裕苑买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。

珍珠裕苑楼盘详情

珍珠裕苑看房热线：400-654-6680（转1292）

海南珍珠裕苑楼盘详情：珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，物业公司是海南裕园物业管理有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率30%，容积率1.90，楼盘规划面积。

珍珠裕苑楼盘配套有暂无，周边医院有暂无，生活配套暂无暂无暂无等公共配套。

海南海口房产涨价空间

为什么这么多北方人能在海南海口买房？这说明一个问题，就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高。可想而知，海南海口房价仍有增值空间。以现在海南海口房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海口房价的快速增长的可能。

海口的房产概念就是养老房，海南海口市新房增值潜力懂得多少？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越值钱，海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海口的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，海口房子未来会供不应求，不想升值都有点难。

珍珠裕苑买房攻略2018

一、海口购房政策

海口购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。珍珠裕苑买房要有海口购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

二、海口购房资格

海口购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。海口购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，海口部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）

三、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），珍珠裕苑买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在海口买房不能使用公积金贷款。）

四、明确购房需求

珍珠裕苑买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南珍珠裕苑是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、珍珠裕苑房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

珍珠裕苑购房优势

海口什么商品房还值投资

海口新房有没有投资潜力？珍珠裕苑周边什么楼盘还值投资，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些商品房还值得买，仅供参考！。

1、昌茂翰林西苑 均价6224元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路景山学校正对面。

2、海岸赛拉维 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道长滨四路6号。

3、丽晶维港 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路9号商业街首层。

4、中城广场 均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号。

5、海南大公馆 均价25000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区万恒路28号。

6、现代花园三期 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路6号。

7、东站国际商业广场 均价27000元/㎡，楼盘地址：海口高铁东站东站广场。

8、海口玉湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号。

9、珍珠裕苑 均价8125元/㎡，楼盘地址：海甸岛海景路72号。

10、昌茂·水木清华 均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面。

海南海口买房，想在海南珍珠裕苑买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。

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