2018祥阁海滨城买房秘籍：看样板房的几个细节很重要！

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祥阁海滨城样板间怎样？在祥阁海滨城买房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《2018祥阁海滨城买房秘籍：看样板房的几个细节很重要！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、祥阁海滨城样板间怎么样？

祥阁海滨城购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从祥阁海滨城样板间华美的外表下看出门道？

祥阁海滨城精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

祥阁海滨城毛坯房：看样板间要手持户型图

如果祥阁海滨城是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、勘探祥阁海滨城样板间要注意什么

1、首先，要注意祥阁海滨城样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，祥阁海滨城样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，祥阁海滨城样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察祥阁海滨城样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、祥阁海滨城楼盘详情

祥阁海滨城均价：8500元/㎡，祥阁海滨城地址：海口市金茂西路17号，开盘时间：2008年。目前处于售完状态。

祥阁海滨城项目概况：　　祥阁海滨城位于中国海南省海口市西海岸滨海大道中段。是由别墅、洋房、小高层观海公寓组成的高档社区。工程总占地面积12万平方米，建筑面积为15万平方米。该项目距市中心7公里。与多个五星级宾馆为邻，与西海岸高尔夫球场、五月花高尔夫球场、海口假日海滩公园、森林植物园、海洋馆近在咫尺。周边有多个高档别墅洋房竣工项目(销售已近尾声)。该项目土地证已办理完毕，规划设计工作也已完成，施工现场的开工准备工作已完成，现正组件报建，计划于2008年开工。

四、祥阁海滨城周边哪些楼盘还值得买

海口商品房是否有投资空间？祥阁海滨城周边哪些楼盘升值快，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些楼盘合适买，仅供参考！。

1、华源大厦 均价5400元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路。

2、观澜湖中央公园区 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区观澜湖大道1号。

3、河琴湾温泉别墅 均价6000元/㎡，楼盘地址：河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号。

4、假日公馆 均价6200元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧。

5、海韵东岸 均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号。

6、昌茂翰林西苑 均价6224元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路景山学校正对面。

7、凤凰悦海 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道286号。

8、天骋康都 均价6110元/㎡，楼盘地址：海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处。

9、金地自在城 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）。

10、海岸金沙二期 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)。

海南海口市房子，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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