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椰岛广场买房首付，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受椰岛广场带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海口房价暴涨更高，海南房子可以买吗？椰岛广场毛坯房价格多少，椰岛广场买房首付是多少钱？椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，下面是海口椰岛广场买房首付的详细介绍。。。
椰岛广场在一些买房问题中，椰岛广场买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。椰岛广场买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于椰岛广场买房首付多少钱这个问题。
一、椰岛广场首付多少钱？
海南椰岛广场楼盘详情：椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，开发商是海南椰岛房地产开发有限公司，物业公司是置地物业，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率3.5，楼盘规划面积27700.06平方米，交房时间：毛坯房预计2013年3月交房；椰岛广场房价：12000元/平方米。
1、椰岛广场1室2厅1卫售价：49.2㎡，首付约59.04万元（四成）。
2、椰岛广场3室2厅2卫售价：117.5㎡，首付约141万元（四成）。
3、椰岛广场4室2厅2卫售价：149.3㎡，首付约179.16万元（四成）。
4、椰岛广场3室2厅2卫售价：118.28㎡，首付约141.94万元（四成）。
5、椰岛广场3室2厅2卫售价：118.96㎡，首付约142.75万元（四成）。
6、椰岛广场3室2厅2卫售价：115.47㎡，首付约138.56万元（四成）。
7、椰岛广场1室1厅1卫售价：38.65㎡，首付约46.38万元（四成）。
8、椰岛广场2室2厅1卫售价：75㎡，首付约90万元（四成）。
9、椰岛广场3室2厅1卫售价：96.84㎡，首付约116.21万元（四成）。
10、椰岛广场1室2厅1卫售价：E3户型㎡，首付约0万元（四成）。
11、椰岛广场3室2厅2卫售价：119.23㎡，首付约143.08万元（四成）。
12、椰岛广场4室2厅2卫售价：E1户型㎡，首付约0万元（四成）。
13、椰岛广场2室2厅1卫售价：A2户型㎡，首付约0万元（四成）。
14、椰岛广场3室2厅1卫售价：A1户型㎡，首付约0万元（四成）。
15、椰岛广场3室2厅2卫售价：A6户型㎡，首付约0万元（四成）。
16、椰岛广场3室2厅2卫售价：A5户型㎡，首付约0万元（四成）。
17、椰岛广场3室2厅2卫售价：A4户型㎡，首付约0万元（四成）。
18、椰岛广场1室1厅1卫售价：A3户型㎡，首付约0万元（四成）。
19、椰岛广场2室2厅1卫售价：A2户型㎡，首付约0万元（四成）。
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海南海口房价到底会不会涨，海南海口市楼盘还能升值吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。随着海口环境的不断改善，海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南是否能按揭贷款买房？
1、椰岛广场买房首付最低多少钱呢？椰岛广场贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。
确定要买椰岛广场房子的总价多少钱，椰岛广场首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％ 。如果你手上的钱多于首付的40％ ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．
因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。
椰岛广场首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。
椰岛广场首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．
2、海南海口市是否能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。
第一、商业贷款
省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。
首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。
二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。
三套：停贷。
省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。
第二、公积金贷款
公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。
月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。
年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。
三、海口哪些房子升值快
海口房地产有没有投资价值？椰岛广场周边什么楼盘还值投资，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房产还值投资，仅供参考！。
1、龙腾随园 均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）。
2、椰海新城三期棕榈园 均价7398元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧。
3、玫瑰湾 均价6300元/㎡，楼盘地址：海口市美苑路39号。
4、禧福新城 均价7736 元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路130号。
5、滨海新天地 均价21000元/㎡，楼盘地址：西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面）。
6、蓝城一号二期 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）。
7、花满溪 均价11000元/㎡，楼盘地址： 海口市海瑞后路。
8、今典花园 均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。
9、恒大海口文化城 均价暂无数据元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号。
10、丽海阳光 均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）。
想在海南椰岛广场买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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