外地人买房技巧：实地勘察碧水名城注意事项~

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碧水名城样板间如何看？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、碧水名城是你的首选。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《外地人买房技巧：实地勘察碧水名城注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、碧水名城样板间怎样？

碧水名城购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从碧水名城样板间华美的外表下看出门道？

碧水名城精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

碧水名城毛坯房：看样板间要手持户型图

如果碧水名城是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、购买碧水名城样板间的注意事项

1、首先，要注意碧水名城样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，碧水名城样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，碧水名城样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察碧水名城样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、碧水名城楼盘详情

碧水名城均价：7600元/㎡，碧水名城地址：美兰区滨江西路，开盘时间：。目前处于售完状态。

碧水名城项目概况：　　生态·生活·生命，修养生息 　　碧水名城傍倚开阔的南渡江畔汇聚入海口成就了人类居住文明最渴求的水景。社区规划从人性出发，将简约的欧陆风格建筑与中国景观元素巧妙地融合在一起，深得自然深邃，最大限度地利用了项目原生态资源，是海口最有潜力的原生态社区。 　　生活是一种态度，经济的高速发展带给我们丰富的物质生活，却也因方方面面的原因给我们施加巨大的压力。碧水名城紧邻江边，江景海景尽收眼底，平静如镜的海面展示着一种博大的胸怀，给人无比的平静和鼓舞。不由得放慢自己的生活节奏，踩着软绵绵的沙滩，接受海风的抚摩。 　　冲一壶香茗，茶香飘过书页，在空中回旋，合上书页，闭上双眼，静静领会这一份难得的悠闲。 　　碧水名城，幸福的港湾。 　　建筑·户型·人文社区品质之选 　…

四、海口哪些楼盘还可以买

海口房产是否有投资潜力？碧水名城周边哪些楼盘还能升值，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么楼盘合适买，仅供参考！。

1、海甸上苑 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面）。

2、盛泰佳园 均价8400元/㎡，楼盘地址：海秀大道侨中正对面242米处。

3、鲁能钓鱼台美高梅 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心。

4、双龙苑 均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）。

5、新香缇假日 均价5600元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区。

6、广昌花苑 均价5240元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。

7、远东海岸 均价16888元/㎡，楼盘地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路。

8、合泰汇景 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路134号。

9、伊泰·天骄 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨5路12号。

10、宜家居 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区银河路8号。

海南海口市房产网，想在海南碧水名城买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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