海南海口房价多少？九鼎·水郡异地购房预算表~

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九鼎·水郡房价多少？海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 九鼎·水郡买房税费有那些，海口市买房子别只看着房价，九鼎·水郡买房税费不可疏忽，九鼎·水郡买套房子得多少钱？九鼎·水郡最低多少钱？海口九鼎·水郡购房预算怎么算？海口九鼎·水郡买房要交哪些税费？九鼎·水郡买套房子到底要准备多少钱？

九鼎·水郡买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、九鼎·水郡买一套房子要花多少钱？

九鼎·水郡买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下九鼎·水郡的价格及折扣~~

海南九鼎·水郡楼盘详情：九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，开发商是海南九鼎置地有限公司，物业公司是三原华庭物业，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率1.5，楼盘规划面积140000平方米，交房时间：2014年05月；九鼎·水郡房价：7500元/平方米。

1、九鼎·水郡2室2厅1卫售价：88㎡，约66万元。

2、九鼎·水郡2室2厅1卫售价：83㎡，约62.25万元。

3、九鼎·水郡2室2厅1卫售价：79㎡，约59.25万元。

4、九鼎·水郡2室2厅1卫售价：75㎡，约56.25万元。

5、九鼎·水郡1室1厅1卫售价：61㎡，约45.75万元。

6、九鼎·水郡1室1厅1卫售价：58㎡，约43.5万元。

7、九鼎·水郡4室2厅2卫售价：162㎡，约121.5万元。

8、九鼎·水郡3室2厅2卫售价：134㎡，约100.5万元。

9、九鼎·水郡3室2厅2卫售价：116㎡，约87万元。

10、九鼎·水郡3室2厅2卫售价：112㎡，约84万元。

11、九鼎·水郡4室2厅2卫售价：162㎡，约121.5万元。

12、九鼎·水郡4室2厅2卫售价：137㎡，约102.75万元。

13、九鼎·水郡3室2厅2卫售价：134㎡，约100.5万元。

14、九鼎·水郡3室2厅2卫售价：116㎡，约87万元。

15、九鼎·水郡2室2厅1卫售价：79㎡，约59.25万元。

16、九鼎·水郡2室2厅1卫售价：88㎡，约66万元。

17、九鼎·水郡2室2厅1卫售价：83㎡，约62.25万元。

18、九鼎·水郡2室2厅1卫售价：75㎡，约56.25万元。

19、九鼎·水郡2室1厅1卫售价：66㎡，约49.5万元。

20、九鼎·水郡3室2厅2卫售价：115.96㎡，约86.97万元。

21、九鼎·水郡3室2厅2卫售价：129.09㎡，约96.82万元。

22、九鼎·水郡1室1厅1卫售价：62.49㎡，约46.87万元。

二、九鼎·水郡买房预算表

很多打算九鼎·水郡买房的人都会困惑，九鼎·水郡到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，九鼎·水郡买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：九鼎·水郡买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在九鼎·水郡买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在九鼎·水郡购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：九鼎·水郡房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着九鼎·水郡房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、九鼎·水郡买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口最新的政策，九鼎·水郡买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

九鼎·水郡买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析九鼎·水郡新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、买房，你越纠结，九鼎·水郡房价越涨！

2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：上涨2.36%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

2、九鼎·水郡房价：7500元/㎡，位于海口市美兰区琼山大道225号。

3、九鼎·水郡买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

海南海口住宅持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口购房，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，九鼎·水郡房价越涨，想在九鼎·水郡买房，早买早好。

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