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千鸿茂绿园小区跃层样板间怎么看?看千鸿茂绿园小区样板房的几个细节很重要~

2018-12-17 11:01:32浏览量(

千鸿茂绿园小区
项目均价:5850元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1194) 楼盘地址:海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面

购房TEL:80892840

千鸿茂绿园小区样板间怎么样?千鸿茂绿园小区买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《千鸿茂绿园小区跃层样板间怎么看?看千鸿茂绿园小区样板房的几个细节很重要~》。下面,我们就一起来看看吧。

千鸿茂绿园小区样板间怎么样

一、千鸿茂绿园小区样板间怎么样?

千鸿茂绿园小区购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从千鸿茂绿园小区样板间华美的外表下看出门道?

千鸿茂绿园小区精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

千鸿茂绿园小区毛坯房:看样板间要手持户型图

如果千鸿茂绿园小区是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察千鸿茂绿园小区样板间的注意事项

二、勘察千鸿茂绿园小区样板间要注意什么

1、首先,要注意千鸿茂绿园小区样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,千鸿茂绿园小区样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,千鸿茂绿园小区样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察千鸿茂绿园小区样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、千鸿茂绿园小区概述

千鸿茂绿园小区均价:5850元/㎡,千鸿茂绿园小区地址:海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面,开盘时间:2008年。目前处于售完状态。

千鸿茂绿园小区项目概况:  10月28日前9.6折特别优惠  千鸿茂绿园东邻海南最高学府海南大学园区,就近海大幼儿园、寰岛实验小学、华兴中学,浓郁书香社区,全程就学便利,孩子健康成长,赢在起跑线上。  [五大要素,坐拥有升值前景]  1、海甸岛宜居环境,海甸三西路绝版地块,海甸水城建设在即,区位价值日益增长;  2、海甸环岛路,海甸溪跨河步行桥建成后与海口中心区0距离接驳,出入便捷畅通;  3、集历史文化、学校教育于一体,[社区底蕴深厚,提升生活品味;  4、多重海、河景观欣赏价值,丰富休闲活动空间;  5、同区域至低售价、超低公摊,预留未来升值空间。  占据一个城市的未来,做海甸城市的主人!  海口外滩十大景观之一海甸水城位于海甸溪和海甸二西路之间约200米宽地带,这里是海口历史文化积淀最深厚,…

四、海口什么楼盘还值投资

海口商品房有没有投资潜力?千鸿茂绿园小区周边哪些楼盘合适买,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了海口什么房地产还能投资,仅供参考!。

千鸿茂绿园小区买房

1、雅居乐金沙湾 均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市西海岸金沙湾金德路。

2、宜家居 均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区银河路8号。

3、阳光巴洛克2期 均价9635 元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁)。

4、昌茂·水木清华 均价6700元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路 海口一中高中部正对面。

5、椰海润景 均价15690元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区红旗镇。

6、南海幸福汇一期 均价16000元/㎡,楼盘地址:南海大道与粤海大道交汇处。

7、洛杉矶城 均价7444元/㎡,楼盘地址:海口市滨海东路62号(滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁)。

8、宝华海景公寓2号楼 均价14660元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道75号。

9、现代花园三期 均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市海德路现代花园会馆。

10、三弦慧府 均价21500元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区长滨四路。

海口市新房,想在海南千鸿茂绿园小区买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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