海口住房限购令分析：“候鸟”老人还能在正业家园买房吗？

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正业家园买房条件是什么？海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。海口市限购政策2018解读，正业家园买房限购吗？正业家园买房条件是什么？正业家园位于海口市金濂路7号，下面是海口限购新政的详细介绍。。。

正业家园位于海口市金濂路7号，开发商是海南正业实业有限公司，物业公司是海南瀛寰物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率，楼盘规划面积13477平方米，交房时间：现房；正业家园房价：8200元/平方米。

正业家园楼盘优势：游泳池，温泉泡池，景观池、室外休闲凉亭等。

一、正业家园房子限购吗？

根据2018年4月22日的海口限购政策来看，外籍人员正业家园购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，海口房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去正业家园购房资格。

海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海口凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬，致使海南海口房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海口房价的小幅度上涨。

海口买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、海口限购政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海口便是如此，海口房价普遍上涨了不少，海口的限购也随之而来。

海口限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

随着海口公共配套的日益增长，海口未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了海口房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口买房自住购房者创造的最好的入市机会。

三、海口什么房地产还可以买

海口楼盘有没有投资潜力？正业家园周边哪些楼盘还能升值，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房子还可以买，仅供参考！。

1、保利中央海岸 均价未定元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路秀英港码头。

2、云海花都 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道。

3、双龙苑 均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）。

4、和贵滨江中心 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处。

5、福祥家园 均价6782元/㎡，楼盘地址：海口市中山南路2—18号。

6、海岸赛拉维 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道长滨四路6号。

7、万科浪琴湾 均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号。

8、海上贵筑 均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）。

9、绿地·海长流 均价8800元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）。

10、天地凤凰城 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号。

想在海南正业家园买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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