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御景湾新房合适买吗?海口楼盘点评频道为购房者共享“候鸟”们对海口楼盘点评、海南御景湾楼盘业主口碑、海口买房哪里好?海口买房必看置业指南等相关知识信息。御景湾房价走势2018最新消息,海南海口市房价还天天涨,御景湾能升值吗?今天就来说说大家比较关心的海南海口御景湾2018年房价趋势,及2018年海口房价会不会涨,下面是御景湾楼盘详细的介绍。
一、御景湾概述
御景湾均价:12000元/㎡
御景湾地址:海口市滨海大道76-2号,滨海大道和丽晶路交汇处
开盘:2011年2月
交房:2012年9月30日
目前处于售完状态。
御景湾规划
规划面积:57362平方米
建筑面积:200000平方米
总 栋 数:6栋栋
规划户数:1090
御景湾楼盘配套
【生活配套】:中国工商银行 (150米)中国银行 (290米)中国邮政储蓄银行 (315米)海垦集贸市场 (6.3公里)文华菜市场 (1.8公里)海港菜市场 (3公里)
【娱乐配套】:美源海口湾景观公园 (1公里)和谐广场 (1公里)万绿园 (1.9公里)海口宜欣银龙电影城 (1.9公里)
【餐饮配套】:外滩8号 (1米)外滩8号棋牌咖啡厅 (12米)香港97酒楼 (297米)阿吉牛肉店 (296米)
【购物配套】:罗牛山放心食品 (117米)喜来旺超市 (288米)怡景苑超市 (471米)紫荆百货 (564米)
【医院配套】:海口市人民医院海港分院 (1.1公里)秀英海军医院 (1.2公里)
二、海口房价走势如何?
想知道2018年御景湾房价走向如何,想要看实际海南房地产市场发展情况,我们先来看看海南海口房价走势:
2018年最新海南海口房价均价15865元/㎡,环比上月:↑2.06%。由于海口房地产政策调控,从今年4月至8月,海口房价涨跌交替,海口房价一直处于涨势明显局面。
海南海口房价走势
海口房价:15865元/㎡,环比上月:上涨2.06%。
交通状况:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
平均气温:24.15℃
海口优势:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。
三、御景湾商品房买了合算吗?
1、其实就算我们不看海南海口房价的趋势数据,也大致能够判断出御景湾小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加,御景湾得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。
2、由于海南空气,气候等诸多得天独厚的因素,未来5年内,海口房价将会超越海南其他城市,近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾,造成越来越多的“候鸟”到海口过冬,年轻人因为工作原因不可能长时间生活在御景湾,多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海口租房,加大了对海口小户型房屋的需求,每到春节的时候涨价不说,经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海口小户型商品住宅增长的控制,导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内,海口小户型房屋的价格也是一直没有动摇。
3、如果你近期有打算在海口或者海南购房的话,建议最好不要抱着等待御景湾房价低点的到来再下手买房的心态,也许一段时间再看现在就是海口房价近几年的最低点,来海南买房永远都不会过时。
为啥海口市房价仍然升值?
关于御景湾房价会不会下跌引发了各方争议,有专家认为2018年下半年房价将全面下滑,也有人认为房价将平稳发展,一说到房价下跌,老百姓紧张了,担心自己的房子贬值,有的购房者不知道是不是该这个时候买房。
其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊,专家称房价在2012年下跌,2013年有明显反弹,2014年又一轮下跌,之后又反弹。其后还会有一轮下跌,市场将最终在2017年或2018年触底。
只要配套跟上了,御景湾房价一路还是看涨,没有具备看跌的条件,除非经济危机。
2018年海南房价整体不会下跌,御景湾房价甚至还会出现小幅上涨。。。
四、为何御景湾房价涨这么多
海南房价,为何御景湾房价涨这么高?海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以海口的房价肯定还会继续上涨。
御景湾房子升值因素是什么?海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,御景湾的房子会越来越值钱,御景湾新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口未来是绝不愁升值出手的。
所以说,海南御景湾的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上海口生态环境,不想升值都有点难。
海南海口房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来海口购房,海南御景湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析御景湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
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