海口购房攻略：购买碧桂园·海南之心样板间的注意事项！

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碧桂园·海南之心样板间如何？海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海口购房攻略：购买碧桂园·海南之心样板间的注意事项！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、碧桂园·海南之心样板间如何看？

碧桂园·海南之心购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从碧桂园·海南之心样板间华美的外表下看出门道？

碧桂园·海南之心精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

碧桂园·海南之心毛坯房：看样板间要手持户型图

如果碧桂园·海南之心是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、勘查碧桂园·海南之心样板间的几个注意事项

1、首先，要注意碧桂园·海南之心样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，碧桂园·海南之心样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，碧桂园·海南之心样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察碧桂园·海南之心样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、碧桂园·海南之心楼盘详情

碧桂园·海南之心均价：10000元/㎡，碧桂园·海南之心地址：海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，开盘时间：2010年09月01日。目前处于在售状态。

碧桂园·海南之心项目概况：　　海南挚爱新埠岛！　　新埠岛海南之心——9平方公里岛中之岛，13公里优美岸线，海口市中心岛居水城，让您换一种眼光置业海南。　　新埠岛是海南母亲河——南渡江入海口的冲击三角洲，一个从江海渔村醒转来的新新世界，一座正在经历悉心打磨的璞玉之岛。　　新埠岛地处海南北部海滨旅游枢纽，江海相拥，湾河交互，业已通车的海新大桥连接繁华的海甸岛，即将翻新的新埠大桥则是出入中心城区的纽带，而未来规划建设的新东大桥则是贯通福海大道直达东海岸的中枢。在海口“中强西拓东优南控”发展规划中，新埠岛位于“T”型战略中点，肩负 “中强”使命。　　投资商优联集团斥资120亿元，计划历时十年，将海口新埠岛打造成国际化泛游艇岛居度假新城。游艇俱乐部、五星级商务度假酒店、水岸商业街区、国际康体疗养中…

四、碧桂园·海南之心周边哪些楼盘还能买

海口房子是否有投资潜力？碧桂园·海南之心周边哪些楼盘升值快，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些楼盘还能投资，仅供参考！。

1、鑫海华庭 均价7300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线东侧30号。

2、金岛国际 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）。

3、祥和家园 均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长秀路口。

4、鲁能·海蓝公馆 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸滨海大道146号。

5、丽晶维港 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路9号商业街首层。

6、泰河阁小区 均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路。

7、城投长信上东城 均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省海口美林路与蓝城大道交叉口。

8、汇水湾公寓5#楼 均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号。

9、滨江名苑 均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）。

10、富仕苑 均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路。

海南海口房产网，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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