海南海阔天空·国瑞城商品房如何？海阔天空·国瑞城买房子首付多少钱？

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海阔天空·国瑞城买房首付，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 海口房价还要涨，海口房子还能买吗？海阔天空·国瑞城房子价格多少，海阔天空·国瑞城买房首付是多少钱？海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，下面是海口海阔天空·国瑞城买房首付的详细介绍。。。

海阔天空·国瑞城在一些买房问题中，海阔天空·国瑞城买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海阔天空·国瑞城买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海阔天空·国瑞城买房首付多少钱这个问题。

一、海阔天空·国瑞城首付多少钱？

海南海阔天空·国瑞城楼盘详情：海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，开发商是海南海航国瑞投资开发有限公司，物业公司是国瑞城物业管理有限公司，物业费2.38元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率3.5，楼盘规划面积68854.69平方米，交房时间：2015年6月30日；海阔天空·国瑞城房价：14500元/平方米。

1、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：166㎡，首付约240.7万元（四成）。

2、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：174㎡，首付约252.3万元（四成）。

3、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：53㎡，首付约76.85万元（四成）。

4、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：143㎡，首付约207.35万元（四成）。

5、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：96㎡，首付约139.2万元（四成）。

6、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：110㎡，首付约159.5万元（四成）。

7、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：103㎡，首付约149.35万元（四成）。

8、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：93㎡，首付约134.85万元（四成）。

9、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：三房两厅两卫166㎡，首付约0万元（四成）。

10、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：三房两厅两卫174㎡，首付约0万元（四成）。

11、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：三房两厅两卫153㎡，首付约0万元（四成）。

12、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：三房两厅两卫143㎡，首付约0万元（四成）。

13、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：两房两厅一卫110㎡，首付约0万元（四成）。

14、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：169.90㎡，首付约246.36万元（四成）。

15、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：149.80㎡，首付约217.21万元（四成）。

16、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：136.60㎡，首付约198.07万元（四成）。

17、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：139.40㎡，首付约202.13万元（四成）。

18、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：92.70㎡，首付约134.42万元（四成）。

19、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：108.40㎡，首付约157.18万元（四成）。

20、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：103.40㎡，首付约149.93万元（四成）。

21、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：94.50㎡，首付约137.03万元（四成）。

22、海阔天空·国瑞城2室2厅1卫售价：104.90㎡，首付约152.11万元（四成）。

23、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：187.30㎡，首付约271.59万元（四成）。

24、海阔天空·国瑞城3室2厅2卫售价：162.20㎡，首付约235.19万元（四成）。

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海口市房价未来会增长，海南海口市房产能不能买？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海南海口能不能公积金贷款买房？

1、海阔天空·国瑞城买房首付最低多少钱呢？海阔天空·国瑞城贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海阔天空·国瑞城房子的总价多少钱，海阔天空·国瑞城首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

海阔天空·国瑞城首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海阔天空·国瑞城首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南海口市能不能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海口什么房子还能升值

海口商品房有没有投资潜力？海阔天空·国瑞城周边什么楼盘还能投资，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房产合适买，仅供参考！。

1、远东海岸 均价16888元/㎡，楼盘地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路。

2、城品尚岛 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米）。

3、宝华海景公寓2号楼 均价14660元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道75号。

4、海岛·国际名城 均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金福路11号。

5、海航豪庭南苑 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）。

6、美湖美舍 均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧。

7、申鑫国际广场 均价5698元/㎡，楼盘地址：海口市海秀东路39号。

8、碧桂园海泉湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道63-2号。

9、御景峰 均价9685元/㎡，楼盘地址：御景峰位于海口市金贸西路16号。

10、宝安滨海豪庭 均价10099元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道丽晶路。

想在海南海阔天空·国瑞城买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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