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东林小区商品房还能升值吗？海口的房子定位于度假+养老房产，东林小区注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。东林小区房价走势2018最新消息，海南海口市房价还一直上升，东林小区新房还有哪些价值？今天就来说说大家比较关心的海口市东林小区2018年房价趋向，及2018年海口房价会不会涨，下面是东林小区楼盘详细的介绍。
一、东林小区房价
东林小区均价：7341元/㎡
东林小区地址：海南省海口龙华区海瑞后路
开盘：2011年1月
交房：2011年12月
目前处于售完状态。
东林小区规划
规划面积：6906平方米
建筑面积：21453平方米
总 栋 数：栋
规划户数：240
东林小区楼盘配套
【生活配套】：暂无
【娱乐配套】：暂无
【餐饮配套】：暂无
【购物配套】：暂无
【医院配套】：省留医部
二、海口房价走势如何？
想知道2018年东林小区房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南海口房价走势：
2018年最新海南海口房价均价15865元/㎡，环比上月：↑2.06%。海口房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。
海南海口房价走势
海口房价：15865元/㎡，环比上月：上涨2.06%。
交通状况：高铁距三亚2小时，全省高速便捷
平均气温：24.15℃
海口优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
三、东林小区新房还能买吗？
1、其实就算我们不看海南海口房价的趋势数据，也大致能够判断出东林小区小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，东林小区得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。
2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，海口房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到海口过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在东林小区，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海口租房，加大了对海口小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海口小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，海口小户型房屋的价格也是一直没有动摇。
3、如果你近期有打算在海口或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待东林小区房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是海口房价近几年的最低点，来海南买房永远都不会过时。
为什么海口房价又涨了？
关于东林小区房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。
其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。
只要配套跟上了，东林小区房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。
2018年海南房价整体不会下跌，东林小区房价甚至还会出现小幅上涨。。。
四、海口哪些房子还值得买
海口新房是否有投资价值？东林小区周边哪些楼盘合适买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房地产还能投资，仅供参考！。
1、广物滨海国际海云府 均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁。
2、互联网金融大厦 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道5号。
3、金泰龙步行街·商厦 均价8250元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)。
4、蓝岛康城 均价7481元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35。
5、富仕苑 均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路。
6、中天海景 均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)。
7、海岸壹号四期 均价10400元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。。
8、椰风海韵花苑 均价5888元/㎡，楼盘地址：美兰区桂林洋开发区19号。
9、维多利亚花园 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路南侧。
10、华盛中央公园 均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处。
海南海口楼盘，想在海南东林小区买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析东林小区新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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