海口买房子首付多少成？昌茂·水木清华能不能按揭贷款买房？

咨询V信：1⒏089828470

昌茂·水木清华买房首付，海口楼盘PK对比，致力分析:外地人在海口买房养老选择哪个楼盘好？海南海口买房哪里好？昌茂·水木清华楼盘对比,让你一目了然!海口房价爆涨是真是假，海口商品房是否值得买？昌茂·水木清华度假房价格多少，昌茂·水木清华买房首付是多少钱？昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，下面是海口昌茂·水木清华买房首付的详细介绍。。。

昌茂·水木清华在一些买房问题中，昌茂·水木清华买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。昌茂·水木清华买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于昌茂·水木清华买房首付多少钱这个问题。

一、昌茂·水木清华首付多少钱？

海南昌茂·水木清华楼盘详情：昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，开发商是海南昌茂润德房地产开发有限公司，物业公司是海南绿城物业管理有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.5，楼盘规划面积47551.07平方米，交房时间：2015年12月30日；昌茂·水木清华房价：6700元/平方米。

1、昌茂·水木清华2室2厅1卫售价：63.23㎡，首付约42.36万元（四成）。

2、昌茂·水木清华3室2厅1卫售价：73.24㎡，首付约49.07万元（四成）。

3、昌茂·水木清华2室2厅2卫售价：73.07㎡，首付约48.96万元（四成）。

4、昌茂·水木清华3室2厅1卫售价：100.6㎡，首付约67.4万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南王伟）进行咨询。

海南海口市房价创新高，海南房子该不该买？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。海口房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。

二、海南海口市是否能贷款买房？

1、昌茂·水木清华买房首付最低多少钱呢？昌茂·水木清华贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买昌茂·水木清华房子的总价多少钱，昌茂·水木清华首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

昌茂·水木清华首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

昌茂·水木清华首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海口市是否能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

海口市房地产涨值潜力：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 。。。

以上就是《海口买房子首付多少成？昌茂·水木清华能不能按揭贷款买房？》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析昌茂·水木清华新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

咨询TEL：⒈8O⒏9828470

海口买房子首付多少成？昌茂·水木清华能不能按揭贷款买房？此文由臻房小潘编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/dingtai/58324.html