金龙大观买房首付多少钱？海口市能不能商业贷款买房？

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金龙大观买房首付，海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，金龙大观有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海南海口房价还要上涨，海口房产还能升值吗？金龙大观海景房价格多少，金龙大观买房首付是多少钱？金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），下面是海口金龙大观买房首付的详细介绍。。。

金龙大观在一些买房问题中，金龙大观买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。金龙大观买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于金龙大观买房首付多少钱这个问题。

一、金龙大观首付多少钱？

海南金龙大观楼盘详情：金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），开发商是海口市城市建设投资有限公司，物业公司是，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率3.69，楼盘规划面积32209平方米，交房时间：2016年底；金龙大观房价：17000元/平方米。

1、金龙大观1室1厅1卫售价：57㎡，首付约96.9万元（四成）。

2、金龙大观2室2厅2卫售价：105㎡，首付约178.5万元（四成）。

3、金龙大观2室2厅2卫售价：105㎡，首付约178.5万元（四成）。

4、金龙大观4室2厅2卫售价：162㎡，首付约275.4万元（四成）。

5、金龙大观3室2厅2卫售价：135㎡，首付约229.5万元（四成）。

6、金龙大观3室2厅2卫售价：130㎡，首付约221万元（四成）。

7、金龙大观2室2厅2卫售价：复式㎡，首付约0万元（四成）。

8、金龙大观2室2厅2卫售价：复式㎡，首付约0万元（四成）。

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海南房价能降下来吗，海南房产还会升值吗？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。海口房子是保命刚需，资源稀缺，海口房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

二、海南可不可以按揭贷款买房？

1、金龙大观买房首付最低多少钱呢？金龙大观贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买金龙大观房子的总价多少钱，金龙大观首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

金龙大观首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

金龙大观首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南海口是否能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海口哪些房子还可以买

海口房产有没有投资潜力？金龙大观周边什么楼盘合适买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些新房还值得买，仅供参考！。

1、颐养公社·阳光城 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸长滨五路。

2、西城1号 均价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号。

3、盛泰佳园 均价8400元/㎡，楼盘地址：海秀大道侨中正对面242米处。

4、博泰海畔澜廷 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）。

5、君悦府 均价13800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧。

6、海航国兴城 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧。

7、首开玛拉加湾 均价5342元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北。

8、四季华庭龙城 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号。

9、海南绿地城 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处。

10、南国海立方 均价5596元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道与文华路的交汇处。

想在海南金龙大观买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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