海口购房预算攻略：滨海·幸福里首付多少钱？

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滨海·幸福里异地购房怎样贷款？无论是旅游度假、养老还是投资，海南滨海·幸福里都是最好的买房选择，海口是一个让人来了就不想走的地方。滨海·幸福里购房怎样贷款？海口市是否能贷款购房，滨海·幸福里异地全款买房指南！滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，下面是海口滨海·幸福里怎样买房划算的详细攻略。。。

滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，开发商是海南合天房地产开发有限公司，物业公司是海南合天房地产开发有限公司，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率，楼盘规划面积50848.96平方米。滨海·幸福里房价：28000元/平方米，关于滨海·幸福里首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南王伟）

滨海·幸福里购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买滨海·幸福里到底需准备多少钱？滨海·幸福里怎么买房最划算？滨海·幸福里异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、滨海·幸福里贷款买房需要哪些条件？

海南海口市可不可以贷款购房？具体咨询18089828470（海南王伟），各个银行对滨海·幸福里贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。滨海·幸福里贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、滨海·幸福里异地买房如何贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，滨海·幸福里异地买房子如何贷款？具体咨询18089828470（海南王伟）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上滨海·幸福里的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付滨海·幸福里全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海口哪些商品房合适买

海口房地产有没有投资潜力？滨海·幸福里周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些新房还能买，仅供参考！。

1、鲁能钓鱼台美高梅 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心。

2、华侨城椰海蓝天 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧。

3、翠屏·海口凤凰水城 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道286号。

4、华荣府 均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口。

5、宝源花园 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）。

6、鼎大壹號城 均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道。

7、海上贵筑 均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）。

8、椰海新城三期棕榈园 均价7398元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧。

9、盛泰佳园 均价8400元/㎡，楼盘地址：海秀大道侨中正对面242米处。

10、隆兴花园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧。

想在海南滨海·幸福里买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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