德府方家买房注意事项，海南海口养老不可忽略的问题~

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德府方家买房养老，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在德府方家买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！海口真的适合养老吗？德府方家买养老房应该考虑的问题~~

德府方家适合养老吗？

为人子女的，最大的心望莫过于能让自己的父母安享晚年，安享晚年最大的前提就是要有一个好的居住环境。因此很多人在父母即将退休前就开始找寻合适的养老房，东北和西部就算了，气候条件没有优势。因此很多人纷纷把目光瞄准了海南海口，德府方家不仅有着良好的气候条件，非常宜居，而且海口房价还不算太贵。

海南德府方家楼盘详情：德府方家位于海南省海口市海府路136号，开发商是海南合荣实业开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率38.89%，容积率3.496，楼盘规划面积8158.84平方米，交房时间：预计2016年12月30日前；德府方家房价：8700元/平方米。

德府方家楼盘配套

【生活配套】：“德府方家”毗邻国兴大道新城核心区域，此区域将建设成造型新颖的海口地标性建筑群，成为省会海口新的中心区。

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：暂无

【医院配套】：省医院海府路门诊、琼山社区健康服务站、琼山医院、省农垦医院东湖院区、现代妇女儿童医院、海南妇女儿童医院等近在咫尺，身心无忧的医疗绿色通道10分钟均可到达；

海口市买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

王伟提醒：德府方家买房一定要多看海口购房攻略。

海口买房养老攻略

当大家都来海口买房养老的时候，总会遇到德府方家买养老房应该考虑的问题~~。这个问题较大，但也不妨从以下几个方面去考虑：（主要分析老人的问题）

老人多病：我们当然希望每一个人不管是年轻还是老了，都拥有一个健康的身体，但是人到老年，大病不敢说有，小病是经常遇到的。高血压、糖尿病等等这些都是老年人常遇到的病，所以在我们买房的时候必须考虑我们自身目前和将来可能会遇到的问题；

空巢老人的问题：很多老人在内地的时候，一个大家庭，孩子、孙子，很是热闹，但是当你们来到海南后，大多时候可能只有二老两人，有时候免不了会有点落差感。所以，到海南买房，我们如何面对这么问题是个关键。

德府方家买房养老应该考虑的问题

医疗问题：德府方家买房有两种人，一种人认为住在离医院近一点好；有一些人认为越远越好；这都是不正确的。其实，我们不能住里大医院太近，也不能太远。大医院往往都是市中心。而且阴气比较重，另外，即使你住在医院旁边，小区服务不好，生了大病，谁能知道？另一种人没考虑这些，住在比较偏远地区，只看环境美、环境好，不考虑上医院是否方便，这是很严重的问题，环境非常好的地方往往交通不方便，万一急病怎么办？所以，笔者认为大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的楼盘。

社区文化：一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，大家会一起组团去玩，一个好的小区也是由文化熏出来的！有些人喜欢买大型小区，海南现在也盛行风情小镇，其实那样一个大社区，与住在海南一个小城镇中的一栋楼内有什么区别呢？这样超大楼盘社区文化建设肯定是很难完善的！所以小王建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，这样的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

气候问题：海南的环境、空气和气候在国内是数一数二的，历来是养老的热门地点之一，但是不是所有的区域都适合自身养老呢？这里要普及一个海南气候小知识：以海南的牛岭为界，以南没有四季之分，以北冬季的温度较以南要低5—10度左右。就具体区域来说，东部常受台风正面袭击，雨水多，湿度大；西部受台风影响，湿度小，中部的气候介于两者之间，至于自己究竟选择哪个区域好，那得仔细斟酌了。

总结：

到海南买房，依靠着海南岛这个大的自然环境，花园般的地方。在明确自己买房的标准后。

在选房时，首先选择区域：

1、生活是否方便？

2、医疗服务如何？

符合这两个条件，接着才是社区文化建设如何？符合这三个条件的楼盘都是居家养老非常好的楼盘，接着再是小区户型、小区周边环境等这些细节。

最后需要提醒的是，很多老年人和儿女一起海南看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，最终使用住房的是老年人，不是儿女自己。

海口什么房产还能投资

海口商品房是否有投资价值？德府方家周边什么楼盘还值投资，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房产还值投资，仅供参考！。

1、城湖憩园 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号。

2、昌茂润德商业广场 均价5000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路50号。

3、蔚蓝海岸 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号。

4、滨海领地 均价8659元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道。

5、青春东岸 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁。

6、珍珠裕苑 均价8125元/㎡，楼盘地址：海甸岛海景路72号。

7、华润中心 均价18000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）。

8、万花坊·金城雅舍 均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)。

9、美林江畔 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号。

10、汇水湾公寓5#楼 均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号。

想在海南德府方家买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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