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楠滨华庭VS金地华府分析对比！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，楠滨华庭房子稀缺性也日显突出。。2。。海南海口房价非涨不可，海南购房哪里适合？楠滨华庭 PK 金地华府哪个好？海口买房优势分析，海南楠滨华庭VS金地华府分析对比！
楠滨华庭VS金地华府分析对比！
一、楠滨华庭VS金地华府分析对比！
| 楠滨华庭 |
PK |
金地华府 |
| 均价： |
17500元/㎡ |
均价： |
暂无元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假花园洋房 |
特色： |
普通住宅酒店公寓 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70 年 |
| 开发商： |
海南乾润实业有限公司 |
开发商： |
海南利宏鑫置业有限公司 |
| 容积率： |
2.5 |
容积率： |
3.49 |
| 绿化率： |
35% |
绿化率： |
35% |
| 楼栋总数： |
7栋 |
楼栋总数： |
栋 |
| 户数： |
718户 |
户数： |
252户 |
| 规划面积： |
37710平方米 |
规划面积： |
7326.05 ㎡ |
| 建筑面积： |
135693平方米 |
建筑面积： |
33277.21 ㎡ |
| 物业公司： |
暂无资料 |
物业公司： |
暂无资料 |
| 物业费： |
元/平米/月 |
物业费： |
暂无资料元/平米/月 |
| 地址： |
海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面） |
地址： |
海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后） |
| 楠滨华庭配套 PK 金地华府配套 |
| 学校： |
海口市金鹰幼儿园 (519米)新天宝幼儿园 (569米)海口市海瑞学校 (175米)海口市洪波小学 (49米)海南省卫生学校 (744米) |
学校： |
协和幼儿园、海口市布朗幼儿园、金盘双语幼儿园。龙华区博仁小学、海口市城西小学、农垦中学，海口市城西中学等；海南金盘中等职业技术学校、海南理工高级职业技术学校、海南广播电视大学理工学院、海南省交通技工学校海口校区 |
| 购物： |
爱华汽车广场 (1579米)佳源超市(滨濂村分店) (675米)禧福新城超市 (825米)好佳多超市 (935米) 旺佳旺超市 (1123米) |
购物： |
万达广场、宜欣商业广场、秀英农贸市场、海玻市场 |
| 医院： |
海南省人民医院 (1004米)中南大学湘雅海口医院分院 (1790米)海南省皮肤病医院 (1928米)海南骨科医院 (2123米)秀英海军医院 (2266米) |
医院： |
金盘社区卫生服务站，海口市中医医院，海南医学院附属新华医院、省妇幼保健院，海南师范大学医院、解放军第187医院(三甲)，农垦总医院。 |
| 生活： |
中国石化(新港加油站) (357米)中国石化(秀华加油站) (1212米)金牛岭公园·动物园 (1685米)中国工商银行(海垦路支行) (1129米)上海浦东发展银行 (1148米) |
生活： |
暂无 |
| 娱乐： |
水晶之恋量贩式KTV (1120米)海声量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you网咖（世贸店） (1500米)打铁咖啡家园 (1558米) |
娱乐： |
暂无 |
| 餐饮： |
九毛九山西面馆(金鼎中心店) (1083米)爱晚亭 (1144米)肯德基(海垦店) (1145米)梁庄琼味酒楼 (1292米)东北人粗粮饺子馆 (1495米) |
餐饮： |
暂无 |
| 交通： |
公交线路1路，3路，16路，17路，24路，30路，35路，40路，41路，57路，94路等。 |
交通： |
1路、2路、3路、17路、208路、209路、33路、54路、58路、23路、77路、93路、202路等 |
|
海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南楠滨华庭买房优势：
1、海口房子优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
2、海南楠滨华庭楼盘详情：楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），物业公司是暂无资料，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.5，楼盘规划面积37710平方米。
3、海南楠滨华庭卖点：普通住宅。
三、楠滨华庭限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南楼盘，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。总的来说，楠滨华庭的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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