2020海南限购政策有哪些？“候鸟”老人如何在海口龙华区买房~

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2020海南限购政策有哪些？“候鸟”老人如何在海口龙华区买房~海口龙华区房地产政策，想买房的朋友先来了解一下海口龙华区都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口龙华区购房资格。海口龙华区买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在海口龙华区买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人到海口龙华区买房子还能买哪里？大家可以阅读一下《海口市龙华区房产政策》。

一、海口龙华区买房政策

海口龙华区的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。海口龙华区适合养老度假，海口龙华区房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是海口龙华区气候。那么，北方人到海口龙华区购房还能买哪里？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口龙华区购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口龙华区购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口龙华区房产价值被低估，海口龙华区房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，海口龙华区买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、海南限购后如何在海口龙华区买房？

海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问海口龙华区房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南海口龙华区房价上涨的趋势是不会变！那么，海南限购后如何在海口龙华区买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买海口龙华区不限购房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。海口龙华区公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今海口龙华区购房门槛会越来越高，海口龙华区房源将会越来越少。

三、海口龙华区不限购房产大全！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。海口龙华区公寓是会升值的，不过在几年以后而不是现在，有的人目光比较长远，所以会选择海口龙华区进行投资，这样的话等到升值之后就可以赚钱，此外，也知道了购买公寓的优缺点是什么。以下小编精心整理了海口龙华区公寓排行榜，仅供参考！

1、滨海新天地： 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），楼盘亮点，滨海新天地位于海口西海岸核心位置，总建筑面积近60万平方米，规划有高档住宅、酒店式公寓、5A级写字楼、五星级酒店和大型购物公园等丰富的业态。。

2、海南官塘学院小镇： 海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，楼盘亮点，作为国内少有国家认证的18洞球场， 白石岭高尔夫球场是海南私属会员制热带百果园球场，每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，为呈现非凡的体验，发球区、球道区、果岭区均采用海滨雀斑“白金”系类草种，结合不同层次的乔木、灌木、草本植物形成集色、香、花一体的国际高尔夫球场 。

3、凯丰滨海幸福城： 凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），物业费1.8元/平米/月。

4、滨江花城： 滨江花城位于海口市滨江路，周边娱乐有海南花卉大世界 比干妈祖文化园 海南文化公园 海口市美舍河带状公园 海南省攀母山国家森林公园。

5、塞维亚海岸： 塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，生活配套有金海景商务酒店 (2公里)银海商务酒店 (2.2公里)闽鑫宾馆 (3公里)白马井镇市场 (3公里)。

6、绿地城江东首府： 绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，物业公司是绿地物业。

7、海湾花园： 海湾花园位于海湾花园，开发商是海口市水产供销总公司。

8、半岛·海洋国际： 半岛·海洋国际位于半岛·海洋国际，开发商是海南承翰房地产开发有限公司。

9、凯德山泉海： 凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），物业费1.6元/平米/月。

10、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。

海口龙华区公寓优势：海口龙华区公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多北方人的首选住房类型。

小编结语：随着海口龙华区环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口龙华区气候爽，冬天暖和。海口龙华区购房门槛会越来越高，海口龙华区买房资格必须了解。。。《2020海南限购政策有哪些？“候鸟”老人如何在海口龙华区买房~》，仅供参考~

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