海口东海岸期房VS现房那个更值得买？海口东海岸期房VS现房利与弊解析~

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海口东海岸期房VS现房那个更值得买？海口东海岸期房VS现房利与弊解析~ 海口东海岸买房究竟该选期房还是现房？“候鸟”海口东海岸买房养老买现房，还是买期房？2020海南期房优势不足，2020海口东海岸现房是否值得下手？东海岸现房大全。。。海口东海岸现房VS期房升值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海南海口东海岸“期房”和“现房”的区别在哪里？

东海岸期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强，那么，海口东海岸买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买海口东海岸现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海口东海岸现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、东海岸现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、海南海口东海岸现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房子；你可以到房子里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房子，可以大大的规避很多风险；海口市东海岸现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房子，很是值得的；

4、海南海口东海岸现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海口东海岸期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。东海岸现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。

无论买海口市东海岸期房，还是购现房，小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。东海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、东海岸期房VS现房优点和缺点

地价与土地资源的稀缺性决定了海口东海岸房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口东海岸地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

海口东海岸期房和现房的定义

1、海口东海岸期房：期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话，在签订合同并付了房款后，没有办法直接拿房装修入住，必须要等一段时间。

2、海口东海岸现房：现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋，也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证，这个时候消费者在签订商品房销售合同后，当即能够办理入住并获得产权证。

海口东海岸期房和现房的特点

按交房期限算，商品房可分为现房和期房，小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷，以便我们买房时能够有明确的方向。

海口东海岸期房的优点：

1、海口东海岸期房出售时由于楼盘刚开始建设，开发商能够供给的房子提供更多的户型，购房者也有较多的选择余地；

2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠；

3、工程质量能够看到，在房屋施工的过程中，能够随时监督，提出意见。

海口东海岸期房的缺陷：

1、只能看到效果图，无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样；

2、现场和效果图可能距离不小；

3、修建进程中有工程中止的因素，有“烂尾”的风险；

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

海口东海岸现房的优点：

1、如果是购买海口东海岸现房的话，可以实地看房，而不是看效果图；

2、交房不必等太久就能够办理入住。

海口东海岸现房的缺陷：

1、楼层、房型选择方面较少；

2、价格略高，优惠小；

3、荫蔽工程难以看到。

三、为什么海口东海岸房价上涨这么快

海南海口东海岸房子，为什么海口东海岸房价涨这么高？海口东海岸的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口东海岸过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口东海岸的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口东海岸的房价肯定还会继续上涨。

1、海口东海岸楼盘升值空间大吗？生态是海南最大的财富资源，也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。海南目前森林覆盖率达到62%，空气质量优良天数比例达到97.9%，连续六年居全国74个重点城市首位，是一个“绿色健康宝岛”。

2、五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的投资人敢在西线买房投资；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。海口东海岸房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意海口东海岸买房养老的现在拍断了好几次大腿。

3、海口东海岸买房不必一定要离海越近越好，其实你不一定会天天去海边，海边相对潮湿有时海风会较大，卖房的却会以此要高价多花冤枉钱。还有内地的环境治理力度逐年加大，环境的改善也是要考虑的重要因素。至于不太平的国际形势，会把这里影响到什么程度更是我们都无法预知的。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海口东海岸成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海口东海岸现房现房的房价都会比较高，基本不会有优惠,海口东海岸期房VS现房那个更值得买？海口东海岸期房VS现房利与弊解析~供大家参考。。。

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