全国各地房价都在跌，琼山区房价却逆势上涨~

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全国各地房价都在跌，琼山区房价却逆势上涨~海口琼山区买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;那么，2020海南海口琼山区房价到底会不会降？海口琼山区房价还能继续稳住吗？

一、海口琼山区房价到底能不能降？

2020年海南海口琼山区房价均价：14365元/㎡，环比上月：↑0.21%。琼山区房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制海口琼山区房价，和国内其他城市相比，最凸显的优势就是气候与自然资源。海口琼山区空气质量优越，基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么，2020海口琼山区房价可不可以跌？？针对这些问题，小编整理了海南海口琼山区房价一直高涨的几个原因。。。

海口琼山区房价到底能不能降？

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，海口琼山区房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、支撑海南海口琼山区房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了海口琼山区房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口琼山区地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

4、在供不应求的状态下，海口琼山区房价才会一路上涨。然而海南楼市正处在限购阶段，成交量遭遇急剧下滑，开发商大量库存难以清掉，海口琼山区房价应该会下跌才对的。对于海南楼市的“量跌价涨”的趋势，很多人认为，海南楼市的巅峰已过，尽管海口琼山区房价一路上涨，但是没有人买，海南房产基本是有价无市了。然而，事实真的是这样吗？不见得，海南房价上涨，自然有合理的因素。海南岛的稀缺性，是海南房价上涨的主要因素。

二、谁在阻止海南房价下跌？

自实行限购政策以来，海南楼市遭遇了近十年来的寒冬，很多人都认为海口琼山区的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，海口琼山区房价没降反升了。那么，谁在阻止海南房价下跌？。。。

海口琼山区房价继续上涨的因素是什么？

2、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，如若海口琼山区房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海口琼山区房价暴跌。

3、海口琼山区地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

4、海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口琼山区疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口琼山区房价继续震荡上扬。

三、海口市琼山区楼盘还能买吗？

现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海口市琼山区房价上涨是理所当然的。当然，对于未来海口琼山区房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。海口市琼山区楼盘还能买吗？

海口市琼山区楼盘还能买吗？

1、海口琼山区买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、居住环境：海口琼山区空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉。海口琼山区没有工业，国家和省政府也不打算在海口琼山区发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。

3、海口琼山区房产一直被外界关注着，特别是一些岛外的购房者，买房的、没买房的、准备买房的，都对海南房产市场未来的发展趋势很是看重，海口琼山区房价的起伏牵动着很多人的心，未来是涨是跌，关系着很多人是否能下决心买房。就目前来看，随着人们经济的增长和思想观念的转变，每年都会有一大批的涌入海南购房，部分地区的楼盘甚至一开盘就会被抢购一空。

小编结语：随着海口琼山区环境+配套的不断改善，海口琼山区房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口琼山区气候爽，冬天暖和。

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