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购房合同丢了可以补办吗? 海南房子,海南岛龙华区的房子都是无价的,龙华区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
可以补办。龙华区购房合同丢失主要可以通过以下几种方式解决:
2、如果购买的是现房:我国法律规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
3、如果购买的是期房:如果购买的是期房并且没有办理海南房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府龙华区房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定,商品房预售,开发经营企业应当与龙华区购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
4、做完预售登记但是没开始办理银行按揭:如果龙华区购房者丢失了合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间龙华区购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
5、做完预售登记并且已经办理银行按揭:如果龙华区购房者丢失合同,除需要办理第3点情况所办理的手续外,龙华区购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
龙华区楼盘推荐
1、明光国际: 均价10000元/㎡,明光国际位于海口市南海大道9号,
2、凯撒豪庭: 均价10220元/㎡,项目地址:海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号。
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7、海岸郁金香花园: 均价12000元/㎡,海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道),物业费1.50 元/平米/月。
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9、安华领秀城: 均价25660元/㎡,安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处,容积率4.4。
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龙华区休闲度假:龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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