海南贷款买房时交首付需要注意什么

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贷款买房时交首付需要注意什么 海南琼山区购房，琼山区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼山区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、查看开发商五证：开发商是否有权利销售楼盘，海南房产是否可以办理海南房产证?这些问题都是关于五证的。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有琼山区购房合同均为无效合同，为避免自己琼山区买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。

2、注意合同条款：一般来说在交了首付款之后，马上就会面临签订琼山区购房合同的问题，建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚，尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。琼山区购房者在查看琼山区购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式：付款方式总体来说分为两种，一种是现金支付，另一种是转账支付。琼山区购房者最好是通过转账的方式支付首付款，这样就会永久的拥有转账凭证，也不用担心凭证丢失。

4、确定交房日期：大家在琼山区买房后都希望可以尽快的住上自己新买的琼山区房子，但是延期交房的事件是经常发生的，这就需要琼山区购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。琼山区购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。琼山区购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

1、刚需自住型：如果琼山区购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉海南房产或更换海南新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。一般建议自住房屋的还贷期限，琼山区购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、兼顾自住的刚需：如果琼山区购房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换海南新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于琼山区买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将琼山区买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。

琼山区楼盘推荐

1、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，

2、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），医院配套有省人民医院南沙分院、市人民医院龙昆南门诊部；

3、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，

4、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，楼盘卖点，海南鲁能海蓝椰风处于东海岸江东组团龙头位置，周边自然资源丰厚，拥有红树林、南渡江、东营河等独特原生态景观。。

5、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），

6、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，生活配套有有中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行等金融机构；毗邻大型水果、蔬菜批发市场，商业步行一条街，天茂百货、家乐福、天茂超市，四通大酒店，银棕榈大酒店等。

7、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，产权年限70年。

8、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，医院配套有海口市人民医院，万福社区卫生服务站 (830米)海南边防医院 (2公里)；

9、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，

10、富仕苑： 均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路。

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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