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公寓式美兰区住宅和美兰区商品房的区别是什么 海南美兰区购房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。
1、产权时间不一样：
公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品美兰区房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。
2、海南买房限制不一样：
公寓式住宅对于海南买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着海南买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。
3、海南房子户型不一样：
虽然公寓式住宅和商品房都是用来居住的海南房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅海南房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
公寓式住宅的购买者或居住者一般重视附近的教育、医疗、生活配套等，住户以普通家庭用以长期居住。
商品房的优点有哪些1、地段便利。选择商房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的美兰区房产，由于地段和配套优势，商住房出行相对便利，升值空间也比较理想。
2、商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。
3、面积小总价低，商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。
4、不限购，商住房最大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的海南购房者无需考虑自身的海南购房资格，同时商住房也不占用海南购房名额，不受首套房约束。
美兰区买房优势：海南房产，海南的最大吸引力仍旧是气候、环境、海湾，海口美兰区因此吸引了更多的外地有钱人。
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