海口买房期房好还是现房好？海口期房VS现房涨值空间分析~

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海口买房期房好还是现房好？海口期房VS现房涨值空间分析~ 海口买房究竟该买期房还是现房？海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以买房时要注意的事项有很多~“候鸟”海口买房投资房产买现房，还是买期房？2020海口市期房利与弊，2020海口现房买了合算吗？海口现房大全。。。海口现房VS期房涨值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海口投资房产买现房，还是买期房？

海南海口期房和现房是比较常见的房屋类型，有很多的朋友们在购房子的时候，也会考虑自己是要买期房还是现房，那么，海口买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南海口期房和现房的区别在于使用时间。海口期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、海口市期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；海南海口市期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、海口现房都要求装修好直接领包入住，这更是未来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为未来主流，未来趋势，海南海口房价上涨，购房的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是未来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

4、鉴于海南目前的楼市大环境来说，海口市期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售，也就是不可以销售期房，海口市现房的房价又会处于高位，所以准现房将成为购房者最好的选择，特别是刚需族，购房时一定要考察好项目真实情况，选择最适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。海口买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

关于购买海南海口期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。海南海口现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、与期房比，海口现房有什么优势？

所以长远看，海南海口房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南海口2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

1、所见即所得

如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买海口期房，往往要等1－2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在海口买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。

2、可以避免不必要的纠纷

大家去售楼处看期房时，只能看到在售楼处设置的样板间，周边多数的配套，也只能在规划图纸上看到。海口期房的建设周期都很长，期间可能发生的变化也比现房多，例如小区周边的公路没有开通，收房时发现出行不便时，如果没有将公路顺利开通写进购房合同的话，购房者很难维护自身的权益。

3、拎包入住简单快捷

买海口现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1－2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。

三、海口什么楼盘还能投资

海口商品房有没有投资价值？海口周边哪些楼盘还能买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房产升值快，仅供参考！。

1、金域湾畔：金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

2、怡心园：怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，物业费1.20元/平米/月。

3、招商雍华府：招商雍华府位于海口市秀英区滨海大道141号，

4、美视南草坪公寓：美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，产权年限70年。

5、广昌花苑：广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、爱尚海蓝：爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），绿化率30%。

7、海航万绿园1号：海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，医院配套有海口市人民医院、海南协和医院、眼科医院；

8、金隅大成·西溪里：金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，周边商场有文兴商店 (189米)凯盛广场 (193米)航天商行 (196米)。

9、中城广场：楼盘地址：海口市文华路13号。

10、上城名都：上城名都位于海口市龙昆南路133号，容积率2.29。

海口买房，海口是否值得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海口成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海口现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，海口买房期房好还是现房好？海口期房VS现房涨值空间分析~供大家参考。。。

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