2018海口买房那里好？不看攻略你敢乱买吗？

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海口购房攻略2018，海口市购房，请先了解崭新海南海口购房秘笈~近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。2018海南海口市买房，建议请先了解最全海南海口买房秘技！“候鸟”老人想在海口买房过冬，哪些新房合适投资？今天为大家讲解外地人在海口购房攻略，希望能够给购房者带来参考价值！

一、2018最强海口市购房秘笈

海口买房不看攻略必然多花钱，那么，“候鸟”老人如何选择海口的房产？

1、海口位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。

2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保值。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

3、离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。

4、回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。

5、交通位置，位置是任何楼盘升值的砝码。

6、海口买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

7、海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？海口购房咨询18089828470

为什么这么多外地人选择在海南海口买房？这说明一个问题，就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高；可想而知，海南海口房价仍有增值空间。

二、海口买房要注意什么？

1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段，地段好，升值快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。

2、没有十全十美的房子。想要在海口买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便值得考虑。

3、做好财务安排。部分家庭在海口买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。

4、清楚自己的需求。海口购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。

在海口买房时需考虑很多因素，除了以上四点，还有：

生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。

环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。

交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。

医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。

娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。

海口房子优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越值钱，海口新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、什么海口房产合适投资？

海口新房还能买吗？海口房子怎么样？1、海口购房看你的需求（工作还是养生度假）；2、海口买房子看你的经济条件，每个地方房价都不一样；3、海口买房看你的喜好，喜欢安静的还是热闹的，注定要放弃一些东西，比如：喜欢安静的就可能要放弃周边配套（有车无妨），喜欢热闹的就可能要放弃大自然的环境。。接下来小编就为大家推荐值得买的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助：

1、巨恒名都：房价8500元/㎡，楼盘地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处。

2、金隅大成·美灵湖：房价11500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海榆大道186号。

3、美视南草坪公寓：房价26000元/㎡，楼盘地址：海口滨海西路88号。

4、枫丹白露B区：房价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路省委北侧。

5、西城1号：房价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号。

6、海口中心：房价30000元/㎡，楼盘地址：海口市海口市滨海大道159-9号。

7、阳光百和：房价8500元/㎡，楼盘地址：位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧。

8、喜盈门建材家具生活广场：房价45000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米。

9、海垦广场：房价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号。

10、秀山观海苑：房价7258 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车）。

王伟结语：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。《2018海口买房那里好？不看攻略你敢乱买吗？》供大家参考。。。

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