海口房价下跌成奢望，海口楼盘现在买是赚还是亏？

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海口房地产 海口房价下跌成奢望，海口楼盘现在买是赚还是亏？海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。海口空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，海口房价暴跌已成奢望，海口房价升值潜力怎么样？。。。关于海口房价是否涨跌，短期看政策，中期看货币，长期看供给。~~

一、海口房价最新走势：

众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南海口市过冬，海南光旖旎，海口市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。宣传海口房价会暴跌肯定是不负责任的，有条件赶紧买房。。我们先来了解海口房价最新走势：

1、海口房价多少？海南海口房价均价15042元/㎡，由于海口房地产政策调控，从今年4月至8月，海口房价涨跌交替，海口房价一直处于涨势明显局面。2020海口房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，但没有太多自身特色，目前房价较低。来海口异地养老的人群也会逐渐增多，海口房价还会持续上涨。

2、未来海口房价趋势：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的楼盘有没有升值空间？买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

3、海口房价升值空间：所以长远看，海南海口房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南海口2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。海口的房产概念就是养老房，海南海口的下跌已不可能升值空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

二、为什么说海口下降成奢望？

海口新房早买真的会升值吗，海口房价怎么样，会升值吗？海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。其实在海口买房，背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。那么，为什么说海口下跌已不可能？

1、国家不允许，不管现在出台什么政策进行调控，政策是不会让一个行业破产，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的新房有没有升值空间？海南是最独特并且有稀缺性资源的省会，海口房子未来会供不应求。

2、在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会，国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房地产的海南，仍是考验。外地人限购，本地人嫌贵，房地产己不再是海南支柱。至于，海南海口房价跌落，这需市场检验，目前还没有大跌的趋势。值得一提的是，海南的土地资源是有限的，要在有限的资源内寻找可持续发展的途径，政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。让海口房地产平稳转型是大方向，而是不是让其全面性大跌，崩盘。

3、开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果海口房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制海口房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为海口房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性，所以楼市腰斩、崩盘的可能性极低。

三、海南海口购房优势

1、海口地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

2、如果海口买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管海口未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了海口房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在海口买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。

王伟结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。海口的房子会越来越值钱，海口新房越来越稀缺。海口房价下跌成奢望，海口楼盘现在买是赚还是亏？供大家参考。。。

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