海南龙华区新房解析|外地人想买房却被限购该怎么办

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外地人想买房却被限购该怎么办 海南龙华区房子，龙华区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙华区买房子。

1、按规定提供社保或者个税证明：城市限购政策中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果龙华区购房者达到了这个条件一样是可以海南买房的。

2、先落户后海南买房：可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受可以本地人一样的海南买房条件。但需要提醒龙华区购房者的是，并不是落户就能海南买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，海南买房时同样要受到一些列要求的限制。

3、公司名义海南买房：目前各城市龙华区房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。

4、选择龙华区房产赠与的方式：部分城市规定，赠与龙华区房产不受限购政策影响。以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉海南买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将海南房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

5、买商业性质的房屋：在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响(北京除外)，因此龙华区购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。

1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次龙华区购房时间需相隔两年以上;禁止公司龙华区购房。

2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的龙华区购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

3、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

4、限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的龙华区房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

5、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房龙华区房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

海南龙华区楼盘卖点：龙华区地处海口市最繁华的中心地带，是海口市政治、经济、文化中心和交通枢纽，享有“椰海明珠”之美誉。，海南龙华区房产网。

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