【琼山区房地产指南】2020乐山公积金贷款有什么调整

购房电话：1808⒐828470

2020乐山公积金贷款有什么调整 海南房产信息网，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、调整了认房认贷的认定标准：

(1)认房：以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。琼山区购房人(申请人及共同申请人)在琼山区购房所在地、住房公积金缴存地有住海南房产权产籍记录的，纳入认定范围。

(2)认贷：以琼山区购房人(申请人及共同申请人)在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。住房公积金贷款结清和未结清的，均纳入认定范围;商业性个人住房贷款未结清的，纳入认定范围，商业性个人住房贷款已经结清的，不纳入认定范围。

上述产权产籍记录及住房贷款记录，累加达到两次的(产权产籍记录与住房贷款记录为同一套住房的，不累加计算)，再次琼山区购房认定为第三套住房。

2、明确可贷款额度计算公式中的系数和倍数：

乐山公积金贷款额度计算公式为：(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×缴存时间系数×倍数。其中：缴存时间系数为申请公积金贷款时，连续正常缴存时间在12个月以下的，缴存时间系数为0.7;连续正常缴存时间在13个月以上的，缴存时间系数为1;倍数为10倍。

3、明确最高贷款额度标准：申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。申请人单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。最终贷款金额以提交的贷款资料审批通过后的金额为准。

4、提高租房提取公积金标准：以家庭为单位，单身缴存职工每年可提取标准提高到10000元/年;已婚缴存职工每年可提取标准提高到15000元/年。

此次更新于2020年5月1日起施行，有效期2年。

申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备下列条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至法定退休年龄期间。

2、具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

3、按月、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，同时无公积金贷款余额：

1)已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户为正常状态;

2)申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过3个月。

4、具有经房管部门确认的琼山区购房合同或协议，且为买受人。

5、应支付所购住海南房价值一定比例的首付款，且首付款金额加上贷款金额应不高于琼山区购房总价。

6、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

7、能够提供公积金中心认可的担保方式。

8、公积金中心规定的其他条件。

琼山区楼盘推荐

1、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

2、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，物业公司是海岛物业。

3、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，生活配套有龙舌坡市场 民生市场 海外大酒店 金海棠商务酒店 金银岛大酒店 。

4、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，容积率0.5。

5、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，物业公司是第一太平戴维斯。

6、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，容积率3.60。

7、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

8、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，绿化率62.4%。

9、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于碧湖湾，开发商是海南泰园祥置业有限公司。

10、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），周边餐饮有海岸恒昌海鲜园(290米)新海老字号(1.26公里)海口香格里拉香宫(2.45公里)海上人家(滨海大道)(1.34公里)。

琼山区升值潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

购房TEL：1808982847O

【琼山区房地产指南】2020乐山公积金贷款有什么调整此文由臻房小吕编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/119152.html