海口市房产|海南房产证加配偶的名字怎么办理

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海南房产证加配偶的名字怎么办理 海南海口二手房，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

夫妻之间在海口房产证上家配偶名字分婚前加名和婚后加名两种情况：

1、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

(1)赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带海口房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

(2)买卖：双方需签订买卖合同，然后携带海口房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

2、婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

注意：如果是之前签订海口市购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。海口市购房合同的名字和海口房产证的名字是一致的。

1、准备相关证件：办理海口房产相关的手续，都需要本人亲自到场完成，提前准备好自己和海口房产相关的证件，方便到时候去办理时，直接可以拿出来使用。如果海口市购房者打算在海口房产证上加其他人的名字，事前最好将相关的资料准备好，其中包括结婚证、身份证、海口房产证原件和复印件等。办理海口房产证加名的手续需要本人到场才能办理，委托他人需要出具委托书，具体以各地方城市规定为准。

2、收费不同：不同的地区有不同的政策，不仅是在海口市购房问题上有所体现，海口房产证的办理上也是，不管是在购海口市买海口房子的时候办理海口房产证还是海口房产证上加名字，都是会产生一定的费用的，不同的地区规定的收费标准不一样，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局。

3、办证所耗时间：其实办理添加名字到海口房产证上的相关手续并不复杂，但是加名之后会有新的海口房产证书制作，所以不是当场就能拿到的，一般需要等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的海口房产证。

海口买房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。，海口市房价

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