【海南房价】土地确权证什么时候发

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土地确权证什么时候发 海南西海岸新房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

土地确权证颁发的时间在各个地区都是不同的，需及时向相关部门询问清楚，以免错过领取的时间。土地确权后，会颁发土地确权证，这时土地就具备有了身份证，持有者可以合法使用这块土地，如抵押贷款、流转、担保等。

当土地确权证拿到手之后，首先要看的就是证书上的相关信息，看是否有输入错误，如发包方、承包方、以及承包方式等，这些要是存在问题的话，土地确权证将被视为无效，导致个人利益的损失，因而要及时查看，有问题要申请更换。

在农村，土地承包一般都是以家庭为单位进行承包的，因此，当拿到土地确权证之后，就需要看证书上面是否有登记到所有的共有人，如果发现没有登记完全的，要临时申请登记，否则土地利益将受到损坏，严重造成个人利益的损失。

在土地确权证上，不单单会标注出土地的面积，还会将土地的大致位置及范围都标示出来，因而需要看其是否存在误差，若是由要及时提出整改，构造不关会出现土地上的纠纷，而且还会制造出非常大的麻烦。

1.土地抵押贷款有了凭证：

先就你所关心的贷款问题来讲，现在部分试点区域已经展开了农村土地承包经营权抵押贷款和宅基地抵押贷款，从国家的政策走向来看，全国范围普及只是时间问题，但是贷款的前提就是你得有确权之后的凭证啊，不然银行也不敢接受你的贷款申请。

2.土地流转更方便，有收益保障：

有了确权证，在土地流转中效率就会高很多，双方只要核对确权证然后按照上面的面积来签合同就好，可以避免很多纠纷，流转起来方便，而且如果出现对方违约的情况，农民可以持确权证和流转合同依法维权。

3.土征地补偿靠“证”给：

今后的征地补偿中，必须有确权证才能以证领补偿款，这主要是为了规范补偿流程，尽可能避免补偿纠纷，或出现错补漏补的情况。

西海岸楼盘排行

1、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），绿化率45%。

2、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧。

3、金地自在城： 均价16000元/㎡，项目地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）。

4、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于御景湾，开发商是海南环强实业有限公司。

5、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，楼盘亮点，海航国际广场位于滨海大道与世贸东路交汇处，海航国际广场规划用地约2.2万平米，总建筑面积约21万平米，物业形态涵盖五星级酒店(希尔顿酒店)、5A级写字楼、高档酒店式公寓、时尚购物中心和高端商务休闲会所。。

6、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，物业费暂无资料元/平米/月。

7、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处。

8、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，物业费暂无资料元/平米/月。

9、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）。

10、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，物业公司是海口吉祥物业。

西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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