西海岸找中介买二手房要避免哪些坑

咨询微信：1⒏089828470

找中介买二手房要避免哪些坑 海南房产信息网，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。

1、提前产权查册，西海岸房子是否有抵押，有查封，如果出问题，那么原则性问题了，尤其要搞清楚真实的业主到底是谁，这个需要从房管局入手查询。

2、验证业主身份，不要简单来了一个自称业主的人就以为肯定是业主，建议核实身份证的真实性。

3、当面和业主本人确认有关的交易条款，做重要的是成交价，定金，如何支付有关首付款，申请多少贷款，啥性质的贷款。家私电器(如果有家私电器，务必写清楚位置，名称，型号，数量)，学位户口，何时交楼，税费谁交，贷款不成功又怎么办，如果国家政策调整又怎么办，如果业主欠银行钱如何还等等。

4、提前协商好，何时办理相关手续，何时去过户，如果延误责任由谁负责。

5、充分了解税费数目，问清楚，中介费，按揭费，是否全包，最好能录音为证。

6、中介费最好分三次支付，最后一次全部手续办妥支付。

7、了解清楚，是否可以自己寻找按揭公司，自己寻找银行贷款。

1、海南房产交易金额数目重大，买家卖家一般都是陌生人，根本不可能建立信任关系，这时候需要第一个第三方保障平台。尤其是行情好的时候，卖家坐地起价，买家防不胜防，连违约金都要不回来，还有卖家拿着保证金跑路的，这时候需要中介去做合同约束。其次是交房的时候如果产生任何问题，可以找中介去谈判。

2、西海岸二手房交易流程繁杂，需要懂行的人带路，节省时间。而个人海南买房，大概率会出现漏带资料、反复跑腿、合同不完善等情况，不仅自己消耗了大量时间，还给交易安全埋下了隐患。

3、中介给的选择多。毕竟中介手上的房源多，可以为你寻找合适的西海岸房子，相当于帮你跑腿踩盘，西海岸购房者可以根据自己的经济实力和需要进行挑选房屋。

西海岸优质楼盘推荐

1、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，物业费1.2元/平米/月。

2、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口外滩中心，开发商是海口世纪海港城置业有限公司。

3、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，周边娱乐有西海岸体育休闲广场(478米) 、西秀海滩公园(684米) 、美视高尔夫花园(1051米) 、假日海岸水世界(1633米) 、勇者幻境5D影院(2260米)。

4、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，产权年限70年。

6、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，周边娱乐有好声音KTV(站场一横路)(300米)金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(970米)星轶国际影城(980米)。

7、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，生活配套有丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里。

8、御景峰： 均价9685元/㎡，项目地址：御景峰位于海口市金贸西路16号。

9、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），生活配套有中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)。

10、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，绿化率40%。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

买房威信：18O89828470

西海岸找中介买二手房要避免哪些坑此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/123069.html