西海岸什么是“满二唯一”和“满五唯一”？

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什么是“满二唯一”和“满五唯一”？ 西海岸房价，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

满五唯一：

以往，西海岸二手房交易，海南房产证满5年，并且是唯一住房的即可免西海岸房子的个税和营业税。规定如下：

1、海南房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、海南房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳海南房产交易盈利部分的20%或者总西海岸房价的1%;

3、海南房产证不满5年，需要缴纳海南房产交易盈利部分的20%或者总西海岸房价的1%;

满二唯一：

财政部于2018年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购西海岸买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2018年3月31日起执行。

海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸打造的不仅仅是黄金旅游带，同时还是大型高端居住社区，长期的居住必然离不开生活化的配套。，西海岸楼盘。

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