夫妻贷款海南买房一方征信有问题怎么办

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夫妻贷款海南买房一方征信有问题怎么办 秀英区房地产，秀英区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从秀英区房产小白变成秀英区房产专家。

1、近期发生的征信问题：

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题：

如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时专间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以秀英区购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、找亲戚朋友借属款：

如果夫妻秀英区买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么秀英区购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去秀英区买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

1、办理手续证件要齐备：

双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

2、秀英区房产手续办理必须双方共同到场：

签约双方亲自到场，在秀英区买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同秀英区买房时秀英区房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、准夫妻需要约定好秀英区房产份额：

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么秀英区房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置海南新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购秀英区买海南房子是不能办理共同共有秀英区房产的。

4、房屋产权变更登记：

有一些夫妻约定共同秀英区买房，由于男方出的钱多，秀英区房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于秀英区房产证上写的男方的名字，所以海南房子所有权仍是男方所有。

秀英区楼盘推荐

1、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，周边商场有海航日月广场、海口塔、南亚广场、琼山百货大楼、家乐福广场。

2、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），容积率2.5。

3、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），生活配套有交通银行(995米)工商银行(1.3公里)农商银行(2.5公里)农村信用社(2.2公里)。

4、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，绿化率35.50%。

5、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。

6、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，产权年限70年。

7、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，物业费 2.80元/平米/月。

8、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，

9、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，医院配套有省妇幼保健院、府城医院。；

10、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，生活配套有家乐福，天茂百货等超市商场。

秀英区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；秀英区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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