【海南房产】继承海南房产过户费用有哪些

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继承海南房产过户费用有哪些 秀英区房地产，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、评估费：按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费：收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费：小于100㎡的每份50元。

4、秀英区房产继承过户办公费用：查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税：如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

1、过户的前提：

(1)属于继承的合法遗产。

(2)有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。

2、房屋继承登记步骤：有《秀英区房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下：

(1)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(2)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(3)房屋测绘。申请人须到秀英区房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(4)继承登记：申请人持秀英区房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到秀英区房地产交易中心申请继承登记手续。填写《秀英区房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的秀英区房产证明。

(5)其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定。

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